Het debatt om hyresmarknaden

Det hettade till rejält när bristen på hyresrätter, hyressättningsprinciper och bruksvärdessystemet diskuterades på Fastighetsägarnas frukostseminarium om hyresreglering i Almedalen.

Seminariet inleddes med en historisk tillbakablick över utvecklingen av bostadsmarknaden sedan införandet av hyresregleringen 1942, liberaliseringen av villa- och bostadsrättsmarknaderna på 70-talet och införandet av bruksvärdessystemet.

– Produktionen av hyreslägenheter har halverats vart tjugonde år sedan införandet av den reglerade hyresmarknaden. Det är en av de mest negativa effekterna av dagens hyressättningssystem, det hävdade Jan Jörnmark, docent i ekonomisk historia vid Chalmers och Handelshögskolan i Göteborg.

Debatten tog sedan rejäl fart när Sonny Modig, vd MKB, och Barbro Engman, ordförande Hyresgästföreningen, gav sin syn på bruksvärdessystemet. Det är allvarliga fel på bostadsmarknaden när det som efterfrågas inte byggs. Det är effekten av bruksvärdessystemet, sa Sonny Modig. Barbro Engman svarade genast att orsaken till att det byggs så få hyresrätter är tillgång till mark och höga byggmaterialkostnader.

– Politikerna måste våga peka ut en färdriktning för bostadsmarknaden.  Idag bevaras enbart status quo, sa Mikael Granath, vd Willhem.

Hyresmarknaden är uppenbart en fråga som berör och debatten fortsatt sedan långt efter att seminariet avslutades.