Ny rapport om äldreboendets plats i den moderna tjänsteekonomin
2012-01-30
På uppdrag av Fastighetsägarna, Sveriges Byggindustrier och Almega Hemserviceföretagen har HUI Research tagit fram rapporten Seniorboende 2.0 – Äldreboendets plats i den moderna tjänsteekonomin.
Rapporten bedömer att marknaden för seniorbostäder kommer att kunna växa med minst 50 000 bostäder fram till år 2025. Samhällsekonomiskt finns allt att vinna på om marknaden kan erbjuda boendealternativ med fler tjänster och därmed minska behovet av de offentliga alternativen. De äldre som grupp kommer att ha mera pengar och är beredda att betala mer för tjänster i framtiden. Åldersgruppen 55-65 har idag de högsta inkomsterna i samhället och kommer att ta med sig sitt konsumtionsmönster in i pensionsåldern.
Rapporten konstaterar att vi behöver enklare regelverk som skapar möjlighet för matchningen mellan seniorers efterfrågan och bygg- och tjänsteföretagarnas idéer. Bland annat lyfts den kooperativa bostadsformen fram, dels för att skapa gemenskap och dels för att den kräver en mindre ekonomisk insats jämfört med bostadsrätten.
Barbro Westerholm, riksdagsledamot (fp) och fd ordförande i Äldredelegationen tycker rapporten är viktig.
– Vi har en ålderspyramid som ser ut som en skyskrapa! Jag välkomnar rapportens budskap: Det måste finnas attraktiva boenden som de äldre vill flytta till. Vi behöver också en större rörlighet på bostadsmarknaden, äldre behöver flytta till bekvämare boenden och unga behöver tillgång till bostäder. De kommunala planprocesserna behöver kortas och det behövs en förändring av reavinstbeskattningen.
– Rapporten har tagits fram för att belysa att marknadens behov har förändrats. Våra medlemsföretag ser att de boende alltmer efterfrågar individuella lösningar. Tyvärr försvårar dagens hyresreglering möjligheten att utveckla service- och tjänstekoncept. För verklig valfrihet krävs att hyresvärdar och hyresgäster kan göra individuella överenskommelser, säger Irene Fällström.