Egenkontroll för fastighetsägare
Egenkontrollen är ett samlingsbegrepp för en rad tekniska kontrollområden som fastighetsägaren enligt Miljöbalken är ålagd att sköta och vid efterfrågan redovisa. Föreningen erbjuder nu, genom ett samarbete med Fastighetsägarna GFR, ett tryggt och användarvänligt system för att hantera egenkontrollen.
Att äga och förvalta en fastighet innebär ett stort ansvar. Du har inte bara ansvar för byggnaden och dess tekniska funktioner utan du har också ett indirekt ansvar för boendes hälsa och säkerhet. I egenkontrollen ingår bland annat att kontrollera radon- och PCB-nivåer, brandskydd, buller, hissar, OVK med mycket mera.
En väl dokumenterad egenkontroll kan minska kommunens behov av att granska verksamheten. Kommunen har rätt att ta ut en avgift för sitt tillsynsarbete och förelägga vite i de fall egenkontrollen inte är utförd enligt lagtexten, det finns med andra ord pengar att spara genom att ha koll på egenkontrollen. Att följa lagar och regler i sitt arbete är också viktigt för att försäkringar ska ge full ersättning vid skador.
För att underlätta för våra medlemmar erbjuder vi tillsammans med Fastighetsägarna GFR ett system för egenkontroll. Systemet ”Egenkontroll för fastighetsägare” är ett webbaserat system som hjälper, förenklar och minskar kostnader i din förvaltning.
I systemet finns alla de funktioner som behövs för att tillgodose myndighetens krav på dokumentation och kunskap.
Allt detta ingår:
► Kurs i egenkontroll inkl. kursmaterial.
► Praktisk vägledning.
► Pärmsystem med två pärmar, med dokumentmallar och rutiner för egenkontroll såsom ansvarsfördelning och riskinventering.
► Ett webbaserat system för att registrera och hantera kontrollpunkterna. Systemet påminner om när kontroller ska genomföras och ger också en översiktsbild som visar samtliga fastigheters egenkontrollstatus.
► Dokumentmallar och rutiner för egenkontroll såsom ansvarsfördelning och riskinventering.
► Informationsblad och förslag på rutiner till respektive kontrollpunkter uppdateras kontinuerligt i webbsystemet, liksom aktuella lagar och förordningar.
Pris
Medlemspriset för systemet bygger på en fast årsavgift plus en avgift per fastighet. Första året är avgiften högre, eftersom den inkluderar en kurs som Fastighetsägarna håller i, samt de två pärmarna som ingår i systemet.
Avgifter år 1 (samtliga avgifter är exklusive moms)
► Fast årsavgift
inkl. kurs för en person och material: 3 650 kr
► Årsavgift fastighet 1-20: 180 kr/fastighet
► Årsavgift fastighet 21-50: 150 kr/fastighet
► Årsavgift fastighet 51-100: 120 kr/fastighet
► Årsavgift fastighet 101-: 90 kr/fastighet
Vill man gå flera personer på kursen tillkommer det en kostnad på 2 300 kr/person.
Avgifter från och med år 2 (exklusive moms)
► Fast årsavgift: 400 kr
► Årsavgift fastighet 1-20: 180 kr/fastighet
► Årsavgift fastighet 21-50: 150 kr/fastighet
► Årsavgift fastighet 51-100: 120 kr/fastighet
► Årsavgift fastighet 101-: 90 kr/fastighet
Mer information
För information om systemet ”Egenkontroll för fastigheter” kan du kontakta Marlies Pieterse, energi- och miljöspecialist, på telefon 011–193973 eller på e-post marlies.pieterse@mittnord.fastighetsagarna.se