Fastighetsägarna Stockholm säger upp avtalet med Hyresgästföreningen rörande hyressättningsavgiften
2012-09-28
Fastighetsägarna Stockholm sa den 28 augusti i år upp avtalet med Hyresgästföreningen rörande insamlingen av den så kallade hyressättningsavgiften. Hyressättningsavgiften är en ersättning som hyresgästerna – oavsett om de är medlemmar i föreningen eller ej – betalar till Hyresgästföreningen för att bekosta deras förhandlingsarbete. Avgiften har av Hyresgästföreningen fastställts till 144 kronor per/år och lägenhet. Hyressättningsavgiften uppskattas ge Hyresgästföreningen 20 - 25 miljoner kronor för det privata beståndet i Stockholms län.
Bakgrunden
Förhandlingarna om 2012 års hyror fungerade dåligt. Något centralt avtal mellan parterna kunde aldrig nås. De efterföljande fastighetsvisa förhandlingarna blev synnerligen långdragna. Hyresgästföreningens agerande ledde till allvarliga förseningar med följd att många hyresgäster fick stora retroaktiva hyresbetalningar. Det finns fortfarande hyresgäster i Stockholm som inte fått besked om 2012 års hyror. Det är Fastighetsägarna Stockholms uppfattning att detta huvudsakligen beror på Hyresgästföreningens bristande arbetsledning och ovilja att åstadkomma resultat.
– Det är en mycket otillfredsställande situation vi har idag, säger Christer Jansson vd Fastighetsägarna Stockholm. Hyresgästernas vardag blir osäker om de inte i god tid kan få besked om sina nya hyror. Hyresgästerna bör få besked om sina nya hyror före årsskiftet. Fastighetsägaren hamnar också i en svår situation med osäkra intäkter när förhandlingarna inte blir klara i rimlig tid.
Förhandlingar om en förbättrad förhandlingsprocess
Fastighetsägarna Stockholm tog under sommaren initiativ till förhandlingar med Hyresgästföreningen i syfte att åstadkomma en förbättrad förhandlingsprocess. Diskussionerna har pågått sedan juli månad och har varit konstruktiva. Tisdagen den 25 september fattade dock styrelsen för Hyresgästföreningen Region Stockholm det överraskande beslutet att avvisa förslaget till en förbättrad förhandlingsprocess. Ett förslag som hade arbetats fram i nära samarbete mellan Christer Jansson, vd Fastighetsägarna Stockholm, och Terje Gunnarson, ordförande Hyresgästföreningen Region Stockholm.
För att läsa förslaget till en förbättrad förhandlingsprocess i sin helhet, klicka här.
Fastighetsägarna Stockholms uppsägning
– Om Hyresgästföreningen inte vill ta ansvar för att genomföra de kollektiva hyresförhandlingarna på ett effektivt sätt kan vi inte motivera våra medlemmar att samla in hyresgästernas betalning och vidarebefordra pengarna till Hyresgästföreningen, säger Christer Jansson. Därför säger vi nu upp detta avtal. Vi välkomnar dock Hyresgästföreningen till fortsatta samtal för att möjliggöra en överenskommelse om en förbättrad process för de kollektiva förhandlingarna och då även ett förnyat avtal om uppbörd av hyressättningsavgift.
Vad händer nu?
Uppsägningen träder inte i kraft förrän till årsskiftet. Fastighetsägare ska därför på sedvanligt sätt samla in hyresförhandlingsavgiften året ut. Skulle ingen ny överenskommelse ha träffats till årsskiftet återkommer vi med ytterligare information om vilka åtgärder som behöver vidtas inför årsskiftet.
I veckan kommer Fastighetsägarna att presentera sina hyresyrkanden för 2013. I samband med detta kommer vi också att påkalla förhandlingar om ett så kallat ramavtal för hyrorna i Stockholms stad. Vi kommer under dessa förhandlingar att åter aktualisera behovet av en förbättrad förhandlingsprocess.
Vi kommer fortlöpande att informera om utvecklingen i denna fråga både i nyhetsbrev och på vår hemsida.
Christer Jansson berättar här kort om varför vi säger upp avtalet: