Fråga experten - vanliga frågor

Som medlem i Fastighetsägarna Stockholm kan du ringa till vår telefonjour på telefon 020-510 511 för gratis rådgivning i fastighetsrelaterade frågor. Våra experter inom juridik, ekonomi, teknik och energi ger effektiva svar på kortare frågor.

Här kan du läsa svaren på några av de vanligaste frågorna våra experter får, klicka på länkarna för svar. 

Hyror och avtal

• Kan jag säga upp avtalet om hyressättningsavgiften?
• Jag har inte fått in någon hyra under det senaste kvartalet och lägenheten är tömd. Vad ska jag som hyresvärd göra?
• Hur ska jag som hyresvärd göra för att ändra villkoren i lokalhyresavtalet?
• Vad gör jag när min bostadshyresgäst trots upprepade påminnelser inte betalar hyran?

Andrahandsuthyrning

• Är att ”provsambo”, ett skäl att samtycka till andrahandsuthyrning?
• Måste föreningen acceptera uthyrning av bostadsrättslägenheter i andra hand?

Försäkring

• Kan en hyresvärd kräva att hyresgästerna tecknar hemförsäkring?
• Kan en bostadsrättsförening ställa som krav att samtliga medlemmar ska teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg?
• Varför drabbas jag av åldersavdrag när jag har fullvärdesförsäkring?

Renovering

• Min bostadshyresgäst har kaklat badrummet själv utan min vetskap. Får hen verkligen göra det?
• Vad ska man tänka på när man anlitar en hantverkare för att renovera ett badrum i fastigheten?
• Hur ofta behöver vi tapetsera eller måla om i lägenheterna?
• Hur går jag tillväga vid stambyte?

Vattenskador och bränder

• Hur undviker jag vattenskador?
• Vilken är den vanligaste orsaken till vattenskador?
• Kan en förening bli skyldig att stå för kostnaden vid en brand i en av föreningens lägenheter?

Skadedjur och ohyra

• Hur blir jag av med vägglöss och vem ska stå för kostnaden?

Balkonger och grannar

• Vilket ansvar har styrelsen för störningar mellan grannar?
• Kan man förbjuda rökning på balkonger?
• Kan man förbjuda grillning på balkonger?

Nyckelhantering

• Måste jag lämna portnycklar till post- och reklamutdelaren?
• Hyresgäst har inte lämnat tillbaka alla utkvitterade portnycklar. Kan jag kräva hyresgästen på full ersättning för kostnaden av låsbyte?

Bostadsrättsföreningar

• Får vi ta ut en avgift från dem som inte hjälper till på våra städdagar?
• Vad händer om vi inte får ihop medlemmar till en styrelse?

Dödsfall och olyckor

• Min hyresgäst har avlidit – vad gäller?