I 14 länder med bland annat USA, Canada, UK, Australien och Japan i spetsen, har GreenBuilding Councils etablerats. Fastighetsägare, developers och investerare i hela världen är på väg att göra energieffektivt och miljöanpassat byggande till den nya standarden. I stora delar av världen är numera en GreenBuilding-märkning det säkraste sättet att få ett bra pris för nya kommersiella byggnader.

Ett nödvändigt gott
Utvecklingen är överväldigande. Det gamla slita uttrycket att det är en ketchupeffekt känns plötsligt otillräckligt. I stället kan man beskriva ökningen av byggnader i världen som miljömärks varje år som en flodvågseffekt. Och anledningen är att det är Good for business. En expert från Melbourne går så långt att han säger att det idag inte går att sälja ett nyproducerat kontorshus i staden om det inte har minst fyra stjärnor enligt den Australiensiska Green Star-märkningen. Han utropar ”Go Green or Die!”.

Sverige är med – i det tysta
Var står då Sverige i denna utveckling? Vi har ju länge ansetts mycket duktiga på att bygga energieffektiva byggnader. Jag tror vi är det fortfarande. Sverige har i en internationell jämförelse stränga krav på nyproduktionen. Den ligger väl i nivå med de högre graderna i de internationella märksystemen. Men hittills har det varit ganska tyst från fastighetsägare och developers att berätta om svenska byggnaders energiprestanda. Kunder och investerare har inte varit så intresserade. Kanske har det berott på att de internationella objektiva oberoende märksystemen inte etablerats i Sverige.

Kö för att bli grön
Men nu har den internationella trenden att miljömärka byggnader även nått hit. Fastighetsägarna är sedan 2005 svensk representant för det Europeiska GreenBuilding Programme. Efter en blygsam start har antalet ansökningar under 2008 mångdubblats och företag står nu på kö för att få sina ansökningar att bli GreenBuilding Partner prövade.

Det svenska systemet Miljöklassning som utvecklats inom ByggaBo-dialogen har kommit igång starkt och en väl blandad grupp med företrädare för fastighetsägare, byggare, försäkringsbolag med flera grupper ska ta sig an arbetet att marknadsföra detsamma. Samtidigt tittar många enskilda fastighetsbolag, developers och konsulter på möjligheterna att ta hit och anpassa fler av de internationella GreenBuilding märksystemen till svenska förhållanden.

Snart mer ordning och reda
Det har blivit dags att skapa ett Swedish GreenBuilding Council. Det ska bestå av företrädare för alla aktörer på bygg- och fastighetsmarknaden samt investerare och kunder. Det behövs en organisation som håller ihop och möjliggör dessa märkningar i Sverige. Sådant initiativ pågår och min förutsägelse är att vi ser en startgrupp komma till stånd inom några månader och ett GreenBuilding Council i full verksamhet inom ett år.

Tävlingen i att bygga miljöanpassat kan börja. Måttstockarna finns och ska användas.

”Go Green or Die!” gäller inte bara företag – hela världen behöver överleva.

Bengt Wånggren, Utvecklingschef, Fastighetsägarna Sverige