Hyresmarknaden har havererat till följd av politikers planmonopolistiska ambitioner. Vi har fått lågt bostadsbyggande, höga byggkostnader, långa köer, svarthandel och ombildning till bostadsrätt. Den situationen beror på år av politisk inblandning. Politiker som styr hyresförhandlingarna, politiker som ständigt förändrar byggstödsreglerna och politiker som bestämmer plan- och byggreglerna. Och så till sist när efterfrågan på hyresrätten är för stor – krav på kommunalt administrerade bostadsköer.
På villa- och bostadsrättsmarknaden är inte politikerna alls lika klåfingriga, utan där låter de bostadskonsumenterna bestämma själva. Ingen pratar om brist på villor och bostadsrätter utan nya villor och bostadsrätter byggs och omflyttningen i beståndet fungerar. (Skulle kunna fungera ännu bättre utan den nyligen införda ”flyttskatten”!)
Under senare år har vi sett stora framsteg i att också försöka avreglera hyresmarknaden och minska den politiska inblandningen. Slopandet av styrande subventioner till byggandet och aviserade reformer på hyressättningsområdet välkomnas varmt av oss som försöker få en fungerande bostadsmarknad även på hyresområdet. Långsiktiga spelregler – precis det som behövs för att byggare, fastighetsägare och hyresgäster ska veta vad som gäller och kunna anpassa sig till en ny framtid. En framtid där hyresrättsbyggande utan stöd ger ett tryck på byggarna att effektivisera och förbilliga byggandet, ett tryck på fastighetsägare att anpassa sina bostäder efter de krav och önskemål som hyresgästerna har och ett tryck på politikerna att förenkla plan- och byggprocessen för att underlätta bostadsproduktionen.
Så kommer då de rödgrönas bostadspolitik – en politik mot en ny rödgrön framtid - tillbaka till mer regleringar och mer stöd. Återigen är det nu politikerna som vet bäst vad som ska byggas (billigt), hur mycket som ska byggas (40 000 lägenheter), vem som ska bygga (de allmännyttiga bostadsföretagen), hur mycket det får kosta (rimliga hyror) och i vilken kö de sökande som vill ha lägenheterna ska ställa sig (en kommunal bostadsförmedling).
Vi har redan varit i den rödgröna framtiden – den fungerade inte. Varför inte låta fastighetsägarna och hyresgästerna bestämma hyresmarknadens framtid?