Vilka regler gäller vid upplåtelse av p-plats?
Jag har fått en p-plats på gården ledig och skulle därför vilja veta vilka regler som gäller för uthyrning av p-platser.
Svar: I dagligt tal säger man att man hyr ut en p-plats men egentligen är det fråga om arrende och närmare bestämt lägenhetsarrende. Detta innebär att hyreslagens regler inte är tillämpliga utan istället är det jordabalkens regler om arrende som gäller. Beträffande lägenhetsarrende finns ingen tvingande lagstiftning utan det är upp till parterna att komma överens om vad som skall gälla. Det är således fritt att avtala om hur länge avtalet skall gälla vilken uppsägningstid man vill ha och hur mycket det skall kosta. Beträffande lägenhetsarrende finns heller inte något besittningsskydd.Upplåter man en p-plats utan att avtala något om arrendetid eller uppsägningstid löper avtalet tills vidare och avtalet kan sägas upp senast sex månader före fardag och fardag enligt arrendelagstiftningen är den 14 mars varje år. Avtalet kan således om inget annat avtalats bara sägas upp en gång om året och då med sex månaders varsel före den 14 mars.
Timmy Lake, fastighetsjurist i Örebro
timmy.lake@mellan.fastighetsagarna.se