Tvättstugan visade sig inte ens finnas i mitt hus utan i grannhuset. Något vilsen knallade jag dit med min tvättpåse. Jag gick genom långa mörka korridorer. Passerade ett antal tunga tröga järndörrar som knappt gick att öppna. Hjärtat var i halsgropen! Till slut hittade jag tvättstugan – längst ner längst in i källaren. Snacka om otillgängligt! Det blev inga fler tvättar för mig! Istället släpade jag med mig smutstvätten när jag åkte hem till mina föräldrar.

Det finns faktiskt mycket som fastighetsägare kan göra för att öka tryggheten och trivseln markant i en bostadsrättsförening. Och för att motverka risken för att brott begås i huset. Rädslan av att drabbas av ett brott är många gånger större än risken att faktiskt bli drabbad. Detta innebär inte att en bostadsrättsförening kan bortse från behovet av att fastigheten ska kännas trygg och säker. Nej, tvärtom! Det gynnar ingen om det finns boende i föreningen som känner sig otrygga när de rör sig i huset. Eller om det finns dem som, liksom jag, inte vågar använda tvättstugan. Men detta ska naturligtvis uppnås utan orimliga åtgärder eller kostnader.

Vad kan en bostadsrättsförening göra? Jag pratade häromdagen med Lennart Levander, säkerhetskonsult i Järva och tidigare polis. Han säger det är viktigt att bostadsrättsföreningen ger intryck av att ”ni är måna om ert hus och har koll på vilka som rör sig i huset”. Anonymitet är icke önskvärt – att de boende hälsar och känner varandra är viktigt. En annan enkel åtgärd är att hålla huset helt och rent. Grönområdet ska vara välskött med bra belysning. Lennart Levander menar att nedskräpning och klotter har en tendens att accelerera och dra till sig bus och stök. Lås porten! Och använd gärna elektronisk nyckelbricka, säger Levander. Ett annat råd till fastighetsägare är att undvika onödigt tunga säkerhetsåtgärder. Välj rätt insats vid rätt tillfälle!

På Järvafältet i Stockholm har fastighetsägare och bostadsrättsföreningar gått ett steg längre och bildat en intresseförening, www.fastighetsagareijarva.se . Samarbetet har pågått i ett par år. Tillsammans har man utvecklat ett metodiskt och långsiktigt trygghetsarbete för att höja områdets anseende och status. Järvalfältet är ett område där det bor människor med vitt skilda kulturer och bakgrunder. Fokus för fastighetsägarna i Järva är förvaltningningsfrågor där situationell brottsprevention är en viktig komponent. Man inriktar sig på att röja undan tillfällen till brott – istället för att fokusera på brottslingarna! När det blir svårare att begå ett brott så blir det automatiskt också färre brott i området. Utvärderingar visar tydligt att trygghetsarbetet har effekt. Andelen som känner sig trygga på Järvafältet är idag 38 % mot 26 % år 2006. Därtill har antalet brott halverats. Idag har 10 % av de bosatta varit utsatta för brott mot 20 % år 2006.* 

Ett levande bevis på detta är årets vinnare av vår, Fastighetsägarna Stockholms, årliga utmärkelse ”Årets Bostadsrättsförening”, bostadsrättsföreningen Sveaborg i Akalla.  www.fastighetsagarna.se/aretsbrf . Bostadsrättsföreningen bildades 2001, som en av de första ombildade föreningarna från allmännyttan. Sveaborg har 103 medlemmar, därav 14 hyreslägenheter och 16 radhus. Tiden efter ombildningen var minst sagt turbulent. Ordföranden, Radha Deogan, har sedan hon tillträdde 2005 arbetat målmedvetet med att få bukt med buset – hot och misshandel – och skadegörelsen i föreningen. Det har införts en rad säkerhetsåtgärder. Som första bostadsrättsförening i landet installerades övervakningskameror i tvättstugan. Först då upphörde den olovliga tvätteriverksamheten som pågick. Samtidigt har de satsat på att förbättra kontakten mellan de boende. Barnfilmer, knattedisko och den nystartade pensionärsklubben har bidragit till att öka gemenskapen. Idag är BRF Sveaborg en välskött förening. Det är rent och snyggt och de boende känner sig trygga. De är väl värdiga vinnare till utmärkelsen Årets Bostadsrättsförening 2010. Juryns motivering är:

”Bostadsrättsföreningen Sveaborg har med stort engagemang och målmedvetet arbete skapat ett tryggt och säkert boende för såväl bostadsrättshavare som hyresgäster. Föreningen har därför blivit en stabil och välfungerande bostadsrättsförening och en förebild för andra fastighetsägare på Järvafältet.”

Jag vill framföra ett STORT grattis BRF Sveaborg! I er förening skulle jag inte känna mig ett dugg otrygg för att tvätta.
 

* Källa: Trygghetsundersökning, samtliga fastighetsägare i Järva 2006-2009, Ulf Malm. Samt trygghetsundersökning, Svenska Bostäder hela Järva 2006-2009, Ulf Malm.