Bland annat har regeringen i sin klimat- och energiproposition angett att den totala energianvändningen i bostäder och lokaler ska minska med 20 procent till år 2020 och 50 procent till år 2050 i förhållande till användningen 1995.

För att nå målen tänker regeringen bland annat använda energi- och miljöskatter och skärpa reglerna för energianvändning i byggnader. Redan idag finns sådana regler vid nyproduktion och inom EU behandlas för närvarande ett energidirektiv med skärpta energieffektiviseringskrav vid ombyggnad m m av befintliga byggnader. Fastighetsägarna Sverige har genom European Property Federation kunnat påverka dess inriktning och innehåll. I första hand för att undvika orimliga krav på fastighetsägare och en omfattande byråkrati.

Regeringen avser även att införa individuell mätning och debitering av varmvatten och el. I dessa diskussioner har Fastighetsägarna pekat på att det behövs en ändring av bostadshyreslagstiftningen så att den individuella energiförbrukningen läggs utanför den hyra som ska kunna bruksvärdeprövas. Annars skulle en hyresgäst med hög energiförbrukning kunna få hyressänkning för att en granne i en likvärdig lägenhet har lägre hyra på grund av lägre energiförbrukning.

Inom Fastighetsägarna finns det många medlemmar som är angelägna om att energieffektivisera sina fastigheter och minska deras klimatpåverkan. För många är det en viktig del i varumärkesbyggandet och en konkurrensfaktor. Men det finns också eftertänksamma medlemmar som likt andra delar av näringslivet ifrågasätter om inte problemet är överdrivet. Man får nog medge att en svaghet är att den dominerande uppfattningen baseras på synpunkter från klimatforskare, medan andra discipliner, t ex forskningen om solens inverkan på vår jord, inte har fått komma till tals på samma sätt.

Jag tror att det finns fog för uppfattningen att solens skiftningar och utbrott har stor inverkan på jordens klimat och vår atmosfär. Samtidigt kan man nog inte bortse från att om solens utbrott får oönskade konsekvenser för jordens klimat så minskar människans utrymme att genom sitt agerande försämra klimatet ytterligare. Vi har därför anledning att i hög grad anpassa vårt agerande så att det inte leder till oönskade klimateffekter. Att det kommer att krävas politiska beslut över nationsgränserna står klart för de flesta. Samtidigt kan man reflektera över att den politiska beslutskraften knappast står i paritet med den omfattning som klimatproblemet anses ha.

För egen del tror jag att det är viktigt att man angriper de stora energiförbrukarna och miljöbovarna först om man ska få människors fulla förståelse för ändrat beteende. I Sveriges närhet finns det stora ryska industrianläggningar som står och pumpar ut enorma mängder miljöförstöring. Även delar av de svenska basindustrierna är enorma energiförbrukare och orsakar stora miljöproblem. Politikerna skickar onekligen en signal om man låter detta fortgå samtidigt som man vill göra livet svårare och dyrare för andra.

Jag tror också att det är viktigt att politiska beslut utformas så att var och en vet vilka insatser som förväntas. Det kan man knappast säga om målen uttrycks som att energiförbrukningen i bebyggelsen ska minska med 20 procent. Därför har Fastighetsägarna tagit ytterligare steg för att alla medlemmar ska få vägledning. Det första steget är Svante Fastighet som är ett webbaserat verktyg, där stora som små fastighetsägare kan få uppgift om sina fastigheters energieffektivitet och klimatpåverkan. Det finns redan tillgängligt här på vår hemsida.

Vi går nu vidare med en webbaserad databas där medlemmarna ska få information om vilka åtgärder som är mest verkningsfulla för ökad energieffektivisering och minskad klimatpåverkan. Allt ifrån enkla åtgärder som att byta ut gamla kylskåp till nya och andra mer omfattande åtgärder på byggnaden. I ett tredje steg ska vi reda ut vilka energieffektiviseringsåtgärder som är ekonomiskt försvarbara på fastighets- och företagsekonomiska grunder och vilka statliga insatser som kan krävas för andra åtgärder, om de nationella målen ska nås. På detta sätt står Fastighetsägarna väl rustade för att alla medlemmar ska kunna vara med och dra sitt strå till stacken på ett sätt som också kan leda till en mer framgångsrik verksamhet. 

Per-Åke Eriksson VD Fastighetsägarna Sverige