Marktilldelning, byggkostnader, markkostnader och hyressättningssystemet är de främsta hindren för produktion av hyresbostäder i Kristianstad. Det visar en undersökning som Fastighetsägarna Syd har genomfört bland fastighetsägare i Kristianstad. Av de tillfrågade fastighetsägarna anser 11 fastighetsägare att de tillsammans skulle kunna bygga 180 nya hyresbostäder årligen under en femårsperiod, utöver de som redan byggs idag. Det krävs dock att hindren undanröjs.
– Det finns en stark vilja från de privata fastighetsägarna att bygga hyresbostäder. Skulle hindren minskas eller undanröjas kan säkert bostadsbyggandet ta fart. Om nyproduktionen kommer igång skapar det ringar på vattnet och fler bygger, säger Stefan Lindvall, VD för Fastighetsägarna Syd.
I undersökningen deltog fastighetsägare som tillsammans äger cirka 50 procent av Kristianstads privata hyresbostäder.
Hälften anser att höga byggkostnader stoppar förtätning av det befintliga beståndet – det vill säga att fler hyresbostäder byggs på vindar och andra utrymmen. 35 procent av de tillfrågade anser att krav på tillgänglighet (till exempel hiss) och parkeringsnormen utgör ett hinder.
Svårigheter att få tillgång till mark till rätt pris, höga byggkostnader samt de reglerade hyrorna hindrar produktion av hyresbostäder på helt obebyggda tomter, så kallad nyproduktion. Det uppger hälften av de svarande.
Bostadsbristen i Kristianstad gör att trycket på befintliga hyresbostäder är hårt. Det finns i princip inga lediga hyresbostäder i Kristianstad. 95 procent av de tillfrågade fastighetsägarna i Kristianstad har mindre än fem procent lediga lägenheter i beståndet. Fler än hälften av fastighetsägarna har fler än tio sökande per lägenhet och fem procent har fler än 100 sökande per lägenhet.
– Hyresbostaden är en bristvara i Kristianstad. Om man blickar framåt kommer den att vara det även en tid framöver på grund av låg nyproduktion och omfattande inflyttning. Det finns flera möjligheter att minska och påverka hindren och kan detta göras ser vi stora möjligheter att produktionen av hyresbostäder kan komma igång, säger Stefan Lindvall.
För ytterligare information kontakta:
Göran Höckert, näringspolitisk chef, Fastighetsägarna Syd, Tel. 040-35 01 92
Stefan Lindvall,VD, Fastighetsägarna Syd, Tel. 040-35 01 90 eller 0708-30 57 40
Ta del av rapporten på här.
Faktaruta:
• Undersökningen har besvarats av 433 av Fastighetsägarna Syds medlemmar i Skåne,
Kronoberg och Blekinge.
• I Kristianstad har 23 fastighetsägare besvarat enkäten.