En hyresgäst blev bestulen på sina tillhörigheter, bland annat lägenhetsnycklarna, när hon tränade på Friskis o Svettis. Nycklar till bland annat källare och tvättstuga blev också stulna. Hyresgästens försäkringsbolag anser att jag som hyresvärd ska bekosta låsbyte. Ska jag verkligen behöva betala för att någon annan har blivit bestulen. Borde inte hyresgästens försäkrings-bolag göra det?

Fundersam fastighetsägare

Svar: Såvida hyresgästen inte kan anses vara vårdslös i något avseende så gäller att byte av lås ska betalas av hyresvärden. Den hyresgäst som genom olyckshändelse, stöld, rån och dylikt blir av med sina nycklar kan inte anses vara vårdslös. Det krävs försumlighet, alltså slarv, för att hyresgästen ska ställas till ansvar.


   Lars Assbring
   Fastighetsjurist, seniorkonsult
   lars.assbring@fastighetsagarnagfr.se