Lagrådsremissen innehåller bland annat följande förslag.

• Det görs ett generellt påslag på expropriationsersättningen. Påslaget uppgår till 25 procent av fastighetens marknadsvärde. Genom förslaget tas det ökad hänsyn till att ägaren ofrivilligt blir av med fastigheten.
• En begränsningsregel för ersättningen upphävs. Denna regel innebär att ersättningen bestäms under marknadsvärdet när detta värde har stigit på grund av förväntningar om att fastigheten ska få användas på ett nytt och tidigare inte tillåtet sätt.
• Vissa möjligheter att göra avdrag från ersättningen avskaffas. Sådana s.k. toleransavdrag görs i dag, eftersom det anses att fastighetsägaren ska behöva tåla vissa följder av expropriationen utan ersättning.

Lagförslagen föreslås träda i kraft den 1 augusti 2010.

- Fastighetsägarna välkomnar den förstärkning av äganderätten som förslagen i lagrådsremissen innebär, säger Fastighetsägarna Sveriges chefsjurist Rune Thomsson. Regeringen borde dock ha kunnat gå ett steg längre när det gäller att kompensera fastighetsägarens individuella värde och bestämma det procentuella påslaget till 50 procent av marknadsvärdet.

Fastighetsägarna beklagar dock att regeringen skjuter upp frågan om att särskild ersättning, s.k. vinstfördelning, ska kunna lämnas när expropriation sker för sådan förvärvsverksamhet som bedrivs på i huvudsak marknadsmässiga villkor. Regeringen avser att ge en särskild utredning i uppdrag att ytterligare överväga denna fråga.

- Det är viktigt att denna utredning snarast kommer till stånd, säger Rune Thomsson, inte minst mot bakgrund av de otillfredsställande ersättningsnivåer som nu gäller när mobiltelefonioperatörer tilltvingar sig rätt att sätta upp master och antenner på annans fastighet. Positivt är att regeringen uttalat att avsikten i sådana fall är att fastighetsägaren ska kunna få del av den exproprierandes ekonomiska nytta av att få sätta upp masterna på fastigheten.

Läs lagrådsremissen Ersättning vid expropriation

För mer information, vänligen kontakta:
Rune Thomsson, chefsjurist Fastighetsägarna Sverige, 0707-68 78 46