Den här gången var vi eniga och uppträdde gemensamt för att backa upp det förslag till ny modell för hyressättning som regeringen lade på bordet. Efter otroligt många turer och varv tog vi ett stort och i huvudsak gemensamt steg mot en nödvändig förändring av vårt svenska hyressättningssystem.

Förslaget innebär i korthet att de kommunala bostadsbolagens hyresnormerande roll försvinner och att dessa bolag ska drivas på affärsmässiga grunder, som det heter i lagförslaget.

Självklart är jag oerhört glad över att vi tillsammans med övriga parter på hyresmarknaden tar detta stora steg, som många av våra medlemmar har väntat länge på. Regeringens förslag innehåller sådana förändringar att vi genom dessa verkar få en svensk lagstiftning som inte längre står i strid med EU:s konkurrenslagstiftning. Givet detta kommer vi att kunna ta tillbaka vår EU-anmälan när lagstiftningsprocessen gått i mål.

Nu kommer vi som en fullvärdig förhandlingspart på hyresmarknaden att kunna förhandla med hyresgästföreningen om hyrorna för våra medlemmar och inte som hittills vara helt styrda av de kommunala bostadsbolagens hyressättning. Det innebär att vi parter på hyresmarknaden tillsammans måste hitta former och arbetssätt som passar med de nya förutsättningarna. Jag är övertygad om att vi kommer att lyckas med detta. Runt om i landet har det redan växt fram modeller i samverkan mellan parterna som fungerar bra och med det nu lagda förslaget blir det möjligt att fortsätta en sådan utveckling.

Är vi då i mål? Det här är en stor framgång för alla som värnar hyresrätten och vi kan så här långt vara rimligt säkra på att vi kommit så långt det går. Kvar är förstås den remissomgång som nu tar sin början och sedan ska justitiedepartementet skriva sin del, men om ingenting oförutsett inträffar lär riksdagen fatta beslut under slutet av våren. Dessutom förefaller det som om de flesta politiska partier ställer sig bakom förslaget, vilket borgar för stabilitet över mandatperioderna.

Är detta tillräckligt? Ja, tillräckligt bra i alla fall. Nu bör vi få en stabilitet på hyresmarknaden som så väl behövs för att vi ska få en grund för framtida investeringar och för det skall kunna vara en intressant och lönsam bransch att befinna sig i.

Två betydelsefulla frågor från Fastighetsägarnas agenda närmar sig alltså målsnöret. I snart 40 år har vi enträget försökt att bli av med de kommunala bostadsbolagens hyresnormerande roll, och nu verkar det kunna bli av 2011. Att de kommunala bolagen från samma år ska drivas på affärsmässiga grunder är utan tvekan resultatet av den anmälan till EU som Fastighetsägarna gjorde 2005. Det är alltså ett uthålligt och gediget arbete som gjorts av vår organisation och inte minst av min företrädare på VD-posten, Per-Åke.

Nu ska vi se till att vi inte släpper greppet förrän vi är helt i mål. Sedan ska vi också visa våra medlemmar och omvärlden att vi som fullvärdig förhandlingspart klarar detta med den framgång som våra medlemmar förväntar sig och med det ansvar som hyresgästerna har anledning att förvänta av oss.

Reinhold Lennebo