Tillgången till bostäder har en avgörande betydelse för en regions utveckling och tillväxt. Det stora problemet idag är att det inte finns tillräckligt många lediga hyresbostäder för att människor ska kunna flytta till orter där det finns arbete.
I till exempel Göteborg och Stockholm är tillväxten hög med många arbetstillfällen, men med få lediga hyresrätter. Där blir den inflyttande befolkningen helt hänvisad till att köpa sitt boende om de ska ha möjlighet att etablera sig. Situationen ser likartad ut i ett stort antal kommuner runt om i landet. Boverket bedömer att efterfrågan på hyresbostäder kommer att fortsätta. Ungdomar och invandrare är grupper som särskilt drabbas.
Fastighetsägarna vill:
- Att det skapas bättre förutsättningar för att bygga fler hyresbostäder. Sverige är i stort behov av förändrad lagstiftning på hyresmarknaden. Idag är det de kommunala bostadsbolagen som tillsammans med Hyresgästföreningen förhandlar om hyresnivåerna utan att de privata fastighetsföretagen får vara med i processen. Konkurrensen på hyresmarknaden är därmed satt ur spel. Bristen på lönsamhet leder till att allt färre fastighetsföretag kan bygga hyresbostäder.
- Att kommunala bostadsbolag, precis som privata, ska drivas affärsmässigt. Det innebär att rimliga avkastningskrav ska kunna avspeglas i hyressättningen och att det ekonomiska stöd som kommunerna ger de kommunala bostadsbolagen ska upphöra. Stödet snedvrider konkurrensen vilket i sin tur leder till att det byggs färre bostäder. Om de kommunala bostadsbolagen drivs affärsmässigt kommer också pengar att kunna avsättas för framtida renoveringar och inte minst till nya bostäder.
