Dagens hyresreglering har skapat en marknad för svarta hyreskontrakt. Enda sättet att få en hyreslägenhet i riktigt attraktiva områden i dag är genom kontakter eller pengar under bordet.
I dag är det de kommunala bostadsbolagen och Hyresgästföreningen som förhandlar om hyresnivåerna på hyresmarknaden. Resultatet av dessa förhandlingar fungerar sedan som norm för de privata fastighetsföretagens hyressättning, trots att de inte har någon insyn i den process där förutsättningarna för hela deras verksamhet faktiskt avgörs.
Många kommunala bostadsbolag har dessutom ett ekonomiskt stöd från kommunen. Konkurrensen är därmed satt ur spel och hyresgästernas efterfrågan och behov kan inte tillgodoses. Bristen på lönsamhet har lett till att många fastighetsföretag har valt att sälja sina fastigheter för ombildning till bostadsrätter.
Fastighetsägarnas vill:
- Att kommunernas hyresnormerande roll tas bort och att även privata fastighetsägare får bli en part i hyresförhandlingarna.
- Att hyrorna även fortsättningsvis ska sättas i årliga förhandlingar med Hyresgästföreningen.
- Att det ska finnas ett tak för hyresnivån så att ingen hyresgäst ska råka ut för ”chockhöjningar”. Det är ett argument som använts av Hyresgästföreningen som skäl för att inte vilja ha en förändring av hyreslagen.
- Att kommunerna tar sitt bostadssociala ansvar genom att ge ett direkt stöd till ekonomiskt svaga hushåll istället för till kommunala bostadsbolag. Då blir stödet inte knutet till att människor måste bo i ett kommunalt bostadsbolag för att få hjälp.
