I april i år presenterade Michaël Koch utredningen om allmännyttans villkor "EU, allmännyttan och hyrorna". Utredningen presenterar tre viktiga förslag för att komma till rätta med hyresmarknadens problem.
- För det första att de kommunala bostadsbolagen måste drivas med rimliga avkastningskrav och utan konkurrenssnedvridande stöd från kommunerna
- För det andra att de kommunala bostadsföretagens hyresnormerande roll tas bort
- För det tredje en mer efterfrågebaserad hyressättning, där större vikt fästs vid hyresgästernas allmänna värderingar av bostäders olika egenskaper
Viktiga argument som stödjer utredningens förslag:
- Om hyresregleringen tas bort leder det till att det kommer att byggas mer och bli lättare att få en hyreslägenhet.
- Det är många som vill hyra sin bostad. Trots det blir det allt färre hyreslägenheter – 100.000 hyresrätter har försvunnit de senaste 10 åren. Det beror på det system vi har idag med en orättvis hyresreglering. Därför är det nödvändigt med en förändring.
- Dagens hyresreglering har skapat en marknad för svarta hyreskontrakt. Om istället hyresgästernas efterfrågan får styra hyresnivåerna försvinner den svarta marknaden och tillgången på hyreslägenheter ökar. Enda sättet att få en hyreslägenhet i riktigt attraktiva områden i dag är genom kontakter eller pengar under bordet.
- Ingen hyresgäst kommer att råka ut för några chockhöjningar. Hyrorna kommer även i framtiden att sättas i årliga förhandlingar med Hyresgästföreningen och det kommer att finnas ett tak för hyresnivån.
Läs mer om utredningen EU, allmännyttan och hyrorna