Fastighetsfrågor högt på agendan i EU

Så arbetar Fastighetsägarna med branschfrågor på EU-nivå

Frågan om energiprestanda i byggnader var en av de hetaste frågorna i EU och har väckt debatt långt utanför de vanliga kretsarna av politiker och beslutsfattare i EU-institutionerna. Så arbetar Fastighetsägarna i EU och på hemmaplan för att föra fram fastighetsbranschens perspektiv i EU-frågor.

I april antogs efter en lång process slutligen EU-direktivet om byggnaders energiprestanda, vanligen kallat EPBD. Frågan har väckt debatt långt utanför de vanliga leden och är i och med beslutet i EU:s ministerrråd nu avslutad. EPBD-beslutet har välkomnat av Fastighetsägarna.

– EPBD-direktivet som antagits är mer balanserat, med färre detaljregleringar och större flexibilitet för fastighetsägare än det ursprungliga förslaget. Energiprestandakrav som nu ställs är bättre anpassade till de behov och förutsättningar som fastighetsägare har, kommenterade Rikard Silverfur, chef utveckling och hållbarhet på Fastighetsägarna.

Förutom EPBD-direktivet har frågor som hållbarhetskrav inom EU-taxonomin men också krav på att installera utrustning för IMD varit några av de frågor som påverkat fastighetsbranschen mest. Även momsfrågor är ett område som har stor påverkan på fastighetsbranschen.

Att tidigt kunna ge fastighetsbranschens perspektiv är avgörande för att kunna skapa så goda förutsättningarna som möjligt. Vi jobbar därför både på EU-nivå och med svenska politiker och beslutsfattare, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fastighetsägarnas är medlem i UIPI, International Union of Property Owners, som organiserar 3,5 miljoner hyresvärdar från alla EU-länder, för att stärka Fastighetsägarnas påverkansarbete på EU-nivå.

– Ett särskilt fokus för oss har varit att stärka fastighetsbranschens röst inom skatte- och momsfrågor, samt energi- och klimatpolitiken. Där ger UIPI oss möjlighet att ha direktkontakt med EU-kommissionens tjänstemän redan i uppstarten av en lagstiftningsprocess, säger Anders Holmestig.

– En viktig del är såklart att uppmärksamma EU-frågor i Sverige men vi jobbar också med direktkontakter med EU-kommissionen, regeringen och för att skapa så goda förutsättningar som möjligt för branschen., säger Anders Holmestig.

Så lyfter Fastighetsägarna branschfrågor på fyra sätt i EU-politiken

• Kontakter med tjänstemän på EU-kommissionen

  EU-kommissionen är den av EU:s institutioner som initierar och lägger förslag till EU-politiken. Det gör att tidig dialog är avgörande för att kunna ge fastighetsbranschens förutsättningar. Här för fastighetsägarna främst dialog med EU-kommissionen genom UIPI:s Brysselkontor.

• Kontakt med svenska departement inför förhandlingar på ministernivå

  I de svenska departementen finns ansvariga tjänstemän som deltar i EU:s lagstiftningsarbete tillsammans sina motsvarigheter på den svenska EU-representation i Bryssel. EU-representationen förhandlar EU-beslut med andra länder inför att det ska fattas beslut av ministrarna på ministerrådet. Fastighetsägarna har därför löpande kontakt med regeringskansliet för att föra fram fastighetsbranschens perspektiv

• Deltagande i myndighetsnätverk

  Myndigheter har en betydande roll i EU-beslut genom att myndigheterna deltar i processen med att ta fram förberedande lagstiftning, förhandla förslag men också tolkning och genomförande av EU-regler. Fastighetsägarna deltar därför i våra myndigheters EU-nätverk för att föra fram fastighetsbranschens perspektiv.

• Kontakt med svenska europaparlamentariker

  Fastighetsägarna har direktkontakt med svenskas EU-parlamentariker i enskilda frågor för att föra fram fastighetsbranschens perspektiv och skapa förståelse för de svenska förutsättningarna när EU-beslut fattas.