För att det ska byggas och förvaltas hyresrätter måste intäkterna långsiktigt täcka kostnaderna och samtidigt generera en avkastning. Därför måste hyrorna följa den allmänna ekonomiska utvecklingen och hyresförhandlingsprocessen vara effektiv.
Kommunernas processer för arbetet med detaljplaner och bygglov behöver komma tillrätta med de långa ledtiderna som fördyrar, försenar och minskar byggandet.
Villkoren för att bygga nya bostäder behöver bli bättre. Det handlar inte minst om att förbättra regelverk samt minska kostnader och långsiktig risk för de företag som är beredda att investera.
Flexiblare regler för användning av fastigheter gör det lättare att ställa om när behoven förändras. Därför behöver plan- och byggreglerna blir flexiblare för att underlätta omställning från bostäder till lokaler.
Ränteavdragsbegränsningar behöver förbättras för att bli enklare och mindre strikta. Det ger större möjligheter för fastighetsföretag att investera i produktion av nya bostäder och lokaler eller genom att bygga om befintliga hus till bostäder
Osäkerhet om vilken hyra som kan sättas och om framtida hyresutveckling är tillräcklig hämmar bostadsbyggandet. Med friare hyressättning vid nyproduktion minskar den osäkerheten och fler vill investera i att bygga nya hyresrätter.
Bostadspolitikens mål är att skapa en långsiktig fungerande bostadsmarknad, där hushållens efterfrågan möter ett utbud av bostäder som svarar mot behoven.
Med rätt juridiska verktyg finns en stor potential för fastighetsbranschen att vara en stark kraft i det brottsförebyggande och trygghetsskapande arbetet. Fastighetsägare ska inte överta polisens uppgifter, men med en modern lagstiftning finns det mycket som fastighetsägare på frivillig basis kan bidra med.
Frivillig platssamverkan mellan fastighetsägare, kommuner och andra aktörer som finns på ett hundratal platser över hela landet är framgångsrik. Inte minst i områden med socioekonomiska utmaningar har denna samverkan bidragit till ökad trygghet. Rasera inte den fungerande trygghetsmodellen.
Taxor och avgifter för elnät, avfall, VA och fjärrvärme behöver utformas så att de är enkla att första, långsiktigt ekonomiskt hållbara och premierar minskad användning för att bidra till en hållbar utveckling.
En aktiv roll för fastighetsbranschen i energisystemet gör det möjligt att öka elproduktionen, göra energinätet mer robust och samtidigt minska energiförbrukningen.
Det förändrade säkerhetsläget kräver en starkare krisberedskap. Fastighetsägare har en nyckelroll i det civila försvaret genom att säkerställa tillgången till samhällsviktiga byggnader och skyddsrum. Genom ett starkare samarbete kan fastighetsbranschen bidra till att bostäder och lokaler är tillgängliga även i en kris.
Öka återbruket i fastighetssektorn genom att anpassa hyressättningssystemet så att det blir ekonomiskt hållbart att renovera med återbrukade material. Byggnormer och regler måste uppdateras för att stödja användningen av återbrukade material. Det minskar miljöpåverkan eftersom det minskar behovet av nyproduktion av material.
Ett nationellt och offentligt bostadsrättsregister skapar tryggare och mer effektiv hantering av panter. Det gör bostadsrättsinnehavare tryggare och stärker kreditmarknaden.
Skatteverket anser att fastighetsägare ska lägga moms på parkeringsplatser från 1 oktober 2026. Fastighetsägarna vill att parkering som hör till bostäder och lokaler även fortsättningsvis ska vara momsfri, precis som den varit tidigare.