Med rätt juridiska verktyg finns en stor potential för fastighetsbranschen att vara en stark kraft i det brottsförebyggande och trygghetsskapande arbetet. Fastighetsägare ska inte överta polisens uppgifter, men med en modern lagstiftning finns det mycket som fastighetsägare på frivillig basis kan bidra med.
Alla har rätt att känna sig säkra och trygga där de bor och arbetar. I samverkan med polis och kommun kan fastighetsbranschen bidra till att skapa trygga och attraktiva områden där människor vill leva, bo och umgås.
Trygghet handlar både om hur en plats är utformad och hur den upplevs. Trygghet för fastighetsägare handlar i första hand om att skapa säkra och trygga fastigheter. Dessutom kan fastighetsägare i samverkan med polis, kommun, lokala företagare och civilsamhället bidra i utvecklingen av den fysiska utformningen av platsen och tryggheten i området. En del fastighetsägare bidrar också med sommarjobb, läxhjälp och stöd till fritidsaktiviteter för att stötta barn och ungdomar.
Fastighetsägare ska inte överta polisens uppgifter, men med en uppgraderad lagstiftning finns det mycket som fastighetsägare på frivillig basis kan bidra med. Vi har tagit fram konkreta förslag till lagändringar och andra åtgärder som skulle leda till tryggare fastigheter, bostadsområden och stadskärnor.
Samhället måste prioritera kampen mot svarthandel med hyreskontrakt. Vi föreslår kortare handläggningstider i domstol, ökat skydd för fastighetsägare och ett tydligare ansvar för polisen att agera. Idag tar det ofta över ett år att säga upp en kriminell hyresgäst, Det är för lång tid.
Försörjningsstöd ska inte betalas ut till svartuthyrare. Vi föreslår ökade kontroller från socialtjänst innan ersättning betalas ut. Det måste säkerställas att hyreskontraktet är lagligt och att hyran är korrekt. Svartuthyrare utnyttjar människors utsatthet i otrygga hyreskontrakt.
På förfrågan från fastighetsägaren bör hyresgäster ha en skyldighet att informera om det finns inneboende. Det kan förebygga otillåten andrahandsuthyrning och madrassplatser samt minska störningar och slitage på fastigheter.
Felaktig folkbokföring används som ett brottsverktyg vid skenbyten, otillåten andrahandsuthyrning och bidragsbrott. Det behövs bättre informationsutbyte mellan polisen, Skatteverket och fastighetsägare för att öka tillförlitligheten i folkbokföringsregistret.
Fastighetsägare som anmäler misstänkt felaktig folkbokföring i sin fastighet behöver få en återkoppling från Skatteverket. Detta saknas ofta idag, vilket minskar anmälningsbenägenheten och försvårar arbetet mot fusk och brottslighet.
Fastighetsägare måste kunna få information från polis om brott i fastigheten för att skydda sig själv, boende och öka tryggheten. Ett effektivt samarbete förutsätter möjlighet att dela information och skapa relevanta lägesbilder.
Dagens sekretessregler och förbudet mot behandling av personuppgifter som rör brott behöver ses över givet den allvarliga brottsutvecklingen med sprängningar, skjutningar och lokala kriminella nätverk.
Nuvarande dataskyddslagstiftning (GDPR) gör det svårt att få kamerabevaka i trygghetsskapande och brottsförebyggande syfte. Vi föreslår en mer balanserad ordning där det också blir möjligt att spara filmat material längre än enstaka dygn. Intresset av att fler brott ska kunna förhindras, upptäckas och lagföras bör värderas högre än idag.
Vi föreslår skärpt lagstiftning för att minska brottslighet i lokaler och för att skydda fastighetsägare, boende och besökare. Fler brottstyper bör kunna leda till uppsägning av lokalhyresavtal och beviskraven behöver vara rimliga.
Att säga upp en kriminell lokalhyresgäst innebär stora risker för fastighetsägaren. I grunden är detta en polisiär uppgift så polisen behöver skydda och dela information med fastighetsägaren.
Platser som köpcentrum, gallerior och varuhus rymmer många besökare och anställda. De rätt till en trygg miljö utan våldsbrott, stölder eller ordningsstörningar. Utöver fler poliser kan en skärpning och utvidgning av tillträdesförbudet öka tryggheten på sådana platser.
Låt fastighetsägare kunna ansöka om tillträdesförbud på de gemensamma ytorna i köpcentrum. Idag är det bara butiksinnehavare som kan ansöka om tillträdesförbud till sin enskilda lokal.
Bostadsrättsföreningar ska kunna neka medlemskap vid misstanke om brottslighet som påverkar tryggheten i boendet. Utökade möjligheter till kontroller kan hindra hämndattacker i form av sprängdåd och förebygga annan allvarlig brottslighet.
Bostadsrätten ska i utökad grad kunna förverkas om vid allvarlig brottslighet i lägenheten eller området. Alla har rätt till trygghet i sitt boende.
Bostadsrättsföreningar måste också få bättre verktyg för att kontrollera och agera vid misstanke om otillåten andrahandsuthyrning. På förfrågan från styrelsen bör bostadsrättshavare ha en skyldighet att informera om det finns inneboende. Det kan förebygga otillåten andrahandsuthyrning och madrassplatser samt minska störningar och slitage på fastigheter.
Skapa ett snabbspår för att lättare kunna avvika från detaljplaner och skapa förutsättningar för mer flexibel fastighetsanvändning. Lokaler och bostäder behöver kunna ställas om för att skapa levande bottenvåningar med attraktiva lägen. Fler människor och levande stråk skapar trygghet.
Trygghetsskapande och brottsförebyggande arbete i och i anslutning till fastigheten bör i utökad grad vara avdragsgillt. Det ökar incitamenten för fastighetsbranschen och näringslivet i övrigt att samverkan mot brott tillsammans med polisen och kommunen.
Övergivna och felställda fordon ökar otryggheten och skapar en känsla av att området inte tas om hand. Risken finns att fordonen vandaliseras eller sätts i brand. Felställda fordon kan också blockera vägar och hindra framkomligheten för utryckningsfordon, blåljuspersonal, sophämtning eller hemtjänst.
Lagstiftningen måste förändras så att övergivna och felställda fordon på privat mark kan flyttas med kommunen eller myndigheters hjälp.