Flytta hemifrån till första lägenheten
Drömmer du om att flytta hemifrån? Här får du koll på hur hyresrätten funkar – och hur du kan göra den till ditt eget. Hyresrätten är ett smart, flexibelt och tryggt sätt att bo.
Drömmer du om att flytta hemifrån? Här får du koll på hur hyresrätten funkar – och hur du kan göra den till ditt eget. Hyresrätten är ett smart, flexibelt och tryggt sätt att bo.
En hyresrätt är en bostad du hyr – inte äger. Det innebär att fastighetsägaren har ansvar för huset, och du har ansvar för att ta hand om din lägenhet och vara en schysst granne. Det är ett enkelt sätt att bo och du slipper ta stora lån och ekonomiska risker. Du har rätt att bo kvar så länge du sköter dig och betalar hyran.
Det vanligaste första boendet för unga är en hyresrätt – ofta en studentlägenhet eller en liten etta. Många hyr också i andra hand, särskilt i större städer där kötiderna är långa. En del börjar bo som inneboende hos någon annan. Här är skillnaderna:
En hyresrätt innebär att du har ett kontrakt direkt med hyresvärden. Du betalar månadshyra (oftast inklusive värme och vatten) och har rätt att bo kvar så länge du sköter dig. Du ska aldrig betala för att få ett kontrakt – det är olagligt och kan leda till att du förlorar både lägenheten och dina pengar.
Du kan också hyra i andra hand, till exempel av någon som själv har en hyresrätt eller bostadsrätt. Då måste uthyraren ha tillstånd från fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen. Utan tillstånd kan du som hyresgäst bli oskyddad och riskera att tvingas flytta – även om du betalat hyran. Skriv alltid kontrakt och kontrollera att uthyrningen är godkänd.
Som inneboende hyr du ett rum i någon annans bostad, ofta med delat kök och badrum. Du behöver inte ha ett eget tillstånd från hyresvärden om du hyr ett rum där personen som hyr ut också bor. Men det är viktigt att ni har ett skriftligt avtal om vad som gäller till exempel hyra, uppsägningstid och vad som ingår. Oavsett om du bor i förstahand, andrahand eller som inneboende – se till att du bor lagligt och tryggt. Det ger dig både bättre skydd och bättre förutsättningar att trivas.
Att hitta en hyresrätt kan vara lite av ett detektivarbete och kan ta tid men här kommer lite tips som kan vara bra när du letar efter ett boende.
Att flytta hemifrån är en stor milstolpe i livet. Många unga längtar efter frihet, ett eget hem och kanske ett nytt sammanhang i en ny stad. Men hur ser det egentligen ut när unga tar steget ut ur föräldrahemmet?
I Sverige flyttar unga hemifrån tidigare än i nästan alla andra europeiska länder – i genomsnitt vid 21,8 års ålder. Det är bara i Finland som unga flyttar tidigare, men skillnaden är liten: där är snittåldern 21,2 år – alltså bara sju månader tidigare än i Sverige.
De flesta flyttar hemifrån mellan 20 och 24 års ålder, och nästan nio av tio har lämnat föräldrahemmet innan de fyller 29. Men många bor kvar längre – särskilt killar. I åldern 20–24 bor drygt hälften av killarna kvar hos sina föräldrar, jämfört med knappt hälften av tjejerna.
När unga flyttar hemifrån ser boendesituationen olika ut:
Det är vanligare att tjejer flyttar ihop med en partner, medan killar oftare bor själva eller bor kvar längre hemma.
Hyresrätt är den vanligaste boendeformen – tre av fyra unga som flyttar hemifrån bor först i hyresrätt. Ungefär 15–20 procent av unga hyr i andra hand eller bor som inneboende.
Det vanligaste boendet för unga som flyttar hemifrån ser ut så här:
Hyresrätten är ett smart, flexibelt och tryggt sätt att bo. Den passar dig som vill kunna leva fritt, kanske plugga i en ny stad eller bara ha ett eget krypin att kalla hem.
När du hyr en lägenhet har du ansvar för att ta hand om bostaden. Ansvaret gäller oavsett om du bor i en hyresrätt i första hand, hyr i andra hand eller bor som inneboende. Det betyder att du ska städa, hålla rent och vårda lägenheten, det vill säga ta hand om den.
Om du bor i en hyresrätt behöver du inte renovera själv, men många vill sätta en personlig prägel på sitt hem. Det får du göra men det finns tydliga regler du måste följa för att inte riskera att bli skyldig att betala ersättning till hyresvärden för att återställa lägenheten. Är du osäker på vad som gäller? Prata alltid med din hyresvärd först.
Det här får du göra i din hyresrätt:
Du får inte göra följande förändringar utan att hyresvärden gett sitt skriftliga tillstånd.
Du får heller inte slänga eller förstöra något som tillhör lägenheten. Om du till exempel flyttar ett badkar eller en garderob är det du som ansvarar för att förvara det på ett säkert sätt under tiden – och se till att det återställs innan du flyttar ut.