I byggprocesser, vid renoveringar och inom förvaltning styrs verksamheten av många regler, lagar och förordningar. Det är ofta regelverk som finns till för att värna demokratin, skydda miljö och människor och se till att det som byggs håller hög kvalitet. Men lagstiftningen behöver utvecklas om den blir kontraproduktiv, leder till höga kostnader, minskar byggandet och möjligheten att utveckla fastigheter och stadsmiljön eller om den inte är anpassad till svenska förhållanden.
Politiska förslag bör ta sikte på att underlätta för fastighetsföretag att ta ett ökat samhällsansvar samt ge bättre förutsättningar för investeringar i fler eller att utveckla bostäder, mötesplatser och arbetsplatser. Vi arbetar för att regler ska ta mer hänsyn till fastighetsbranschens förutsättningar, dvs hur förvaltningen fungerar och bedrivs genom att den EU-lagstiftning och de nationella regler som upplevs som krångliga eller betungande anpassas. Detta krävs för att svensk fastighetsbransch ska kunna befästa sin konkurrenskraft och öka fastighetsföretagens investeringar i stadsutveckling, bostäder och lokaler.
Kostnader för värme, el, vatten och sophantering är stora poster för fastighetsägare. Även bostadsrättsföreningar påverkas av kostnadshöjningar. Det är därför av största vikt att höjningar av taxor sker på rimliga och balanserade nivåer. För fjärrvärme, vatten/avlopp och avfall har prisutvecklingen under lång tid legat över konsumentprisindex (KPI). Tillsammans med andra intresseorganisationer inom fastighetsnäringen bevakar vi dessa frågor och för diskussioner med leverantörer och myndigheter.
Att göra energieffektiviseringar är en win-win-situation för både klimat och plånbok. Den svenska fastighetsbranschen har de senaste 30 åren gått i bräschen för många åtgärder och nya innovationer. Till exempel allt bättre styrreglering av värme och kyla. Våra nybyggda hus är idag ytterst energieffektiva. Men det finns fortfarande stora bestånd som inte är det, till exempel inom det som kallas miljonprogrammet. Här är renoveringar och energieffektiviseringar nödvändiga för att nå miljömål och en god boendestandard. Fastighetsägarna arbetar aktivt för att förutsättningarna i form av regelverk, skatter och eventuella bidrag ska bidra till en fortsatt positiv utveckling.
Proptech, Property Technologies, blir en allt viktigare del i en effektiv och hållbar drift och förvaltning. Den nya tekniken knyter ihop information och data från många olika system. Det blir enklare att analysera, förstå och visualisera. Till exempel hur mycket energi man gör av med på ett våningsplan, hur mycket koldioxid som släppts ut eller hur mycket avfall som sorteras. Genom AI går det också att styra och optimera driften och undvika effekttoppar. Det innebär att vi inte bara kan se till att våra fastigheter är klimatsmarta, det skapar också möjligheter till kostnadsbesparingar.