Så mycket gör ett långsiktigt partnerskap för driftnettot

Det är inte vilket hus som helst som tornar upp på Karlavägen 31, mitt emot Humlegården. Den vackra byggnaden – kallad Skogsindustrihuset – med sin karakteristiska fasad i koppar och granit stod klar för ungefär 60 år sedan. Men som med alla vackra gamla hus har Skogsindustrihuset varit i behov av nya lösningar för att anpassas till ny standard för energianvändning, värme och ventilation. För att uppgradera fastigheten har fastighetsägaren Natur & Kultur valt att varsamt renovera den i etapper. Det har de gjort i samarbete med Fastighetsägarna Service. 

Genom tre tidigare etapper har Natur & Kultur med Fastighetsägarna Services hjälp installerat nya kylanläggningar, byggt om ventilationen i källaren, genomfört ett stambyte och renoverat alla våtgrupper. I den fjärde etappen byggs ventilationen högst upp i huset om och kopplas samman med kylanläggningarna. Parallellt med det installeras en driftövervakning för hela systemet.

Återvinning av luft och värme

– Allt det gör vi för att vi ska kunna dra ner på energiförbrukningen och ha ett system som inte innehåller miljöfarliga ämnen. Genom att koppla upp huset kan det styras på distans så att man kan dra ner energiförbrukningen, exempelvis genom att köra fläktar och andra funktioner på ett sätt så att de drar så lite ström som möjligt, berättar Jonathan Hall, projektledare på Fastighetsägarna Service.

– Sedan har vi kopplat upp hela systemet med en ny värmeåtervinning som också kommer från fläktarna. Den varma luft vi plockar ut från lokalerna tar vi sedan tillbaka in och återvinner värmen på. När vi är klara med det här har vi hjälpt Natur & Kultur att förbereda huset för framtiden. Då har vi i grund och botten byggt om huset för en framtid av bra drift som ska kunna vara hållbar, miljömedveten, konsumera så lite energi som möjligt och värmeåtervinna allt som stoppas in.