Vad gör bostadsrättsföreningens styrelse?
Det är föreningens stadgar, bland annat ändamålsparagrafen, som reglerar styrelsens befogenheter. Styrelsen har till uppgift att handlägga alla praktiska frågor som rör förvaltningen av bostadsrättsföreningen, utom sådana som enligt stadgarna eller bostadsrättslagen ska avgöras av föreningsstämman.
Styrelsen får till exempel enligt Fastighetsägarnas mönsterstadgar inte bygga om eller riva fast egendom utan att ha tillstånd av föreningsstämman. Däremot får styrelsen, om inte föreningsstämman bestämt något annat, besluta om inteckning i föreningens fasta egendom eller tomträtt. Styrelsen kan inte ändra föreningens stadgar, det kan bara föreningsstämman göra.
Även om vissa uppgifter som bokföringsarbete, överlåtelser och pantsättningar görs av en extern part är det ändå bostadsrättsföreningens styrelse som har ansvaret för att arbetet sker på rätt sätt.
Styrelsen består av dess ledamöter. Normalt sett utses ledamöterna av stämman (minst en eller två ska alltid väljas på stämma), men det förekommer att ledamöter utses på annat sätt, exempelvis av en organisation som föreningen är medlem i. Hur ledamöterna utses framgår av föreningens stadgar. Det finns två typer av ledamöter, ordinarie ledamöter och suppleanter. Vid styrelsemöte har endast ordinarie ledamöter rösträtt. Om en ordinarie ledamot inte kan fullgöra sitt uppdrag träder istället en suppleant in.
Läs mer om styrelsens arbete i vår styrelsehandbok