Prisdialogen är ett system för frivillig prisändringsprövning avseende fjärrvärme med fokus på dialog och transparens. En väl fungerande värmemarknad förutsätter både välinformerade kunder och leverantörer som öppet redovisar hur de ändrar sina priser. Prisdialogen är en samverkan mellan Fastighetsägarna, HSB Riksförbund, Riksbyggen, Sveriges Allmännytta och Energiföretagen.
Syftet med Prisdialogen är att stärka kundens ställning, att åstadkomma en rimlig, förutsägbar och stabil prisändring på fjärrvärme samt att bidra till ett ökat förtroende för fjärrvärmeleverantörernas prissättning. Prisdialogen sker mellan kunder och fjärrvärmeföretag och bygger på en lokal dialog och central prövning.
Det är upp till varje fjärrvärmeleverantör att själva bestämma om de vill ansöka om medlemskap i Prisdialogen. Vid medlemskap bjuder fjärrvärmeleverantören in sina kunder och deras företrädare till samrådsmöten där agendan är att gå igenom den prisändringsmodell som ska gälla för nästkommande år. Prisändringsmodellen ska enligt Prisdialogens kansli innehålla prisförändring för nästkommande år och en prisprognos för de följande två åren.
Uppvärmningen är i regel den största driftkostnaden för dig som fastighetsägare. Är din fastighet ansluten till fjärrvärme ligger en stor del av din kostnadsmassa hos fjärrvärmeleverantören och deras prissättningsmodell. När förutsättningarna på energimarknaden förändras ökar behovet av dialog mellan kund och leverantör för samsyn kring hur samarbetet kan vara både stabilt och konkurrenskraftigt över tid.
Prisdialogens ramverk är en överenskommen branschstandard för hur båda parters intressen tas till vara genom dialog.
Det har visat sig att prisutvecklingen hos de leverantörer som är medlemmar i Prisdialogen och håller i samrådsmöten har en något mer modest prisutveckling än hos de leverantörer som inte är med. De fastighetsägare som deltar i Prisdialogen har historiskt sett varit mer nöjda med sin leverantör.
Det är det bästa alternativet givet de förutsättningar som finns just nu. Förutom den viktiga prishämmande effekten finns det åtminstone tre bra och tydliga nyttor för dig som fastighetsägare att delta.
När Fjärrvärmeleverantörer räknar fram priset på fjärrvärme utgår de från två huvudsakliga prisändringsmodeller:
Oavsett vilken modell som används ska också information om prisstrukturen framgå, det vill säga hur priset fördelas mellan de olika priskomponenterna gällande energi, effekt och flöde.
Den ömsesidiga förståelsen som Prisdialogen ger båda parter bättre förutsättningar för de långsiktiga investeringar som morgondagens energiutmaning kräver. För att dialogerna skall ha effekt och bli bra så krävs det engagemang från dig som fastighetsägare. De leverantörer som bjuder in till Prisdialog förbereder sig väl och dialogen blir mer givande om även du som kund kommer förberedd.
Beroende på vilken prisändringsmodell som leverantören valt kan dialogerna se olika ut.
Ta reda på hur prognosen sett ut historiskt och se hur väl de stämt överens med faktiska prisjusteringar. Är det ett för högt spann i prognosen kanske den inte är tillräckligt relevant. Vill leverantören höja mer är föregående prognos kan det vara läge att ifrågasätta prisstabiliteten.
Ägarbilden kan vara komplex att sätta sig in i då fjärrvärmebolag ofta samägs mellan flera parter, försök att ta reda på hur det går för leverantören ekonomiskt genom att se över boksluten. Hur ser avkastningen, värdeökningen och utdelningar ut? Vid en allt för hög totalavkastning över tid kan man ifrågasätta om en prishöjning verkligen behövs?
Fastighetsägarna kommer fortsätta stötta våra medlemmar inom Prisdialogens ramverk och rekommenderar samtidigt våra medlemmar att ta chansen och delta. Både för din egen skull och för energimarknadens skull.
Här kan du läsa mer om Prisdialogen och vilka fjärrvärmeleverantörer som är medlemmar.