Vattenbesparing är kanske det åtgärdsförslag som har bäst återbetalningstid och som är billigast. Har en byggnad en kallvattenförbrukning på mer än 1,0 m3/m2 Atemp brukar vattenbesparing rekommenderas. Hur mycket som sparas beror på vattenanvändningen innan.
En rekommendation är att installera snålspolande munstycken i vattenkranarna vid varje tappställe och snålspolande duschhandtag. Det finns flera olika tekniker, men den mest förekommande är att man ”blandar in” luft. Det ökar trycket vilket göra att man tror att man använder lika mycket vatten, men egentligen är det en mindre mängd vatten.
Om en byggnad har gott om utrymme på vinden för extra isolering brukar det rekommenderas att man tilläggsisolerar ytan. Besparingspotentialen för detta beror mycket på den nuvarande konstruktionen och hur mycket som kan isoleras. Ibland förekommer det förråd på vindsplanet för de boende, då måste ett nytt golv läggas och förråden höjas lite. Ett annat alternativ kan vara att man flyttar ner förråden till källarplanet om det finns plats och utnyttjar vindsplanet till isolering istället. Hur mycket man kan isolera och besparingen varierar från byggnad till byggnad.
Många byggnader har äldre typer av cirkulationspumpar. Det brukar rekommenderas att man byter till modernare tryckstyrda pumpar när det är dags enligt underhållsplanen.
Oftast är inte pumparnas driftkostnader så stora i förhållande till byggnaden i helhet vilket kan låta väldigt mycket när det står 70%. Totalt rör det sig om en mindre besparing och hur stor den andelen är beror väldigt mycket på energianvändningen i byggnaden.
En modernare DUC (datoriserad undercentral) för styrning av fjärrvärmen med koppling till rumsgivare gör att man får bättre kontroll på innetemperaturerna och sparar energi främst under vår, sommar och höst.
Besparingspotentialen beror mycket på vilken inomhustemperatur som råder i byggnaden samt vilket styrsystem som sitter innan.
Injustering av värmesystemet innebär att man justerar systemets vattenflöde så att varje radiator i byggnaden får rätt värmeavgivning (så som det är dimensionerat). Detta medför balans i byggnaden och en jämn inomhustemperatur erhålls vilket leder till ökad komfort för de boende. Injustering av värmesystemet leder även till energieffektiv drift – d.v.s. en ekonomisk besparing för dig som fastighetsägare.
Byte av termostatkänselkroppar görs oftast i samband med injusteringen om de befintliga termostaterna är av äldre typer. De nya termostaterna kan maxbegränsas vilket innebär att de kan stänga av värmetillförseln om rumstemperaturen når en viss temperatur. Sedan när temperaturen börjar avta slår de på värmetillförseln igen. Detta leder till att en konstant innetemperatur erhålls.
Under besiktningen undersöker den certifierade energiexperten vilka radiatorer samt typer av termostater som finns i byggnaden.
Solceller är idag en lönsam investering, särskilt för de byggnader som använder el för bland annat fläktar kontinuerligt. En återbetalningstid för detta brukar ligga på ca 12–15 år. Hur stor besparingen är beror på hur mycket av taket som kan utnyttjas och hur stor elförbrukning du som fastighetsägare har.