Renovering av soprum för fastighetsnära insamling

Vi hjälper brf:er och fastighetsägare i Stockholm att planera och leda FNI-anpassad avfallshantering – från nulägesanalys till färdig lösning.

Kontakta oss

Nytt krav på fastighetsnära förpackningsinsamling (FNI) – ett projekt som påverkar hela avfallshanteringen

Att erbjuda hyresgäster och boende källsortering på fastigheten är inte längre en ”bra att ha-service” – det är numera ett lagstyrt krav som påverkar både boende, sophämtning och ekonomi. Vi hjälper er att planera, projektera och genomföra de soprumsprojekt som krävs för att klara kraven.

En del fastigheter har soprum som går att bygga vidare på, andra fastigheter kräver helt nya utrymmen eller insamlingssystem som är rätt dimensionerade för att möta de nya kraven. Det här är ett projekt – inte bara några extra kärl.

När blir FNI ett byggprojekt?

FNI kan lösas med justeringar i befintligt soprum och en smartare planering av kärl och flöden. Men kraven kan också innebära att ni behöver bygga om soprummet eller anpassa kringliggande utrymmen – till exempel för rätt dimensionering, tillgänglighet, brandskydd, ventilation och arbetsmiljö för sophämtning.

När ni står inför ombyggnation, flera vägval och beslut som påverkar fastigheten långsiktigt blir FNI ett byggprojekt. Då gör vi störst nytta: vi hjälper brf:er och fastighetsägare att reda ut förutsättningarna, ta fram en genomförbar lösning och driva processen fram till tydligt beslutsunderlag – och vidare till genomförande.

Vi ser till att ni får en lösning som fungerar i verkligheten, med rätt kapacitet, placering och arbetsmiljö – och med en tydlig process fram till beslut. 

Vanliga frågor inför FNI-projektet

Måste vi ha fastighetsnära insamling senast 2027?

Ja. Enligt gällande regler ska alla hushåll ha fastighetsnära insamling av förpackningar senast den 1 januari 2027. Kommunen ansvarar för hämtningen, men fastighetsägaren/brf:en behöver iordningställa platsen (t.ex. miljörum/utomhuslösning) så att insamlingen fungerar och uppfyller krav på tillgänglighet, säkerhet och arbetsmiljö enligt lokala föreskrifter.

Det är ett bindande krav, det är tyvärr inte frivilligt.

Gäller kravet bara bostadsrättsföreningar?

Nej. Kravet gäller alla hushåll i Sverige – bostadsrättsföreningar, hyresfastigheter och småhus. Verksamheter som delar avfallsutrymme med hushåll omfattas också.

Däremot har rena verksamheter (kontor, butiker) eget ansvar att sortera och lämna förpackningar till insamlingssystem, men de omfattas inte av kommunens hämtning.

Behöver vi bygglov för att bygga om eller skapa ett nytt miljörum?

Det beror på åtgärden. Mindre anpassningar inne i befintliga utrymmen kräver oftast inget bygglov, men om ni ska bygga nytt, ändra fasad eller göra större ingrepp kan bygglov eller anmälan krävas. Vi hjälper er att utreda detta tidigt i projektet så att ni slipper förseningar.

Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning.

Hur vet vi att vår lösning uppfyller alla krav?

Det är inte bara att ställa ut kärl. Ni måste följa regler för arbetsmiljö, brand, tillgänglighet, dragvägar och kommunens föreskrifter. Dessutom ska alla fraktioner (papper, plast, metall, glas – färgat/ofärgat) få plats och vara lättillgängliga.

Vi gör en nulägesanalys, tar fram en lösning som fungerar i vardagen och projektleder hela vägen till driftklar anläggning.

Vad händer om vi inte är klara i tid?

Om lösningen inte är på plats riskerar ni att inte uppfylla lagkravet, vilket kan leda till problem med kommunens hämtning och ökade kostnader för restavfall.

Dessutom kan det bli svårare att hinna med projektering och byggnation i sista minuten. Därför rekommenderas att börja planera tidigt under 2026 för att vara driftklara senast Q4 2026.

Jag är medlem i Fastighetsägarna Stockholm, kan jag få rådgivning kring FNI?

Ja! För dig som medlem finns möjlighet att få generell rådgivning kopplat till FNI, via Sweco. Rådgivningen riktar sig till dig som vill ha övergripande stöd, svar på frågor eller hjälp att komma vidare i ett tidigt skede.

Exempel på vad rådgivningen kan innehålla:

  • Förklara FNI:s process och hur den fungerar.
  • Besvara frågor om regelverk, standarder eller branschpraxis.
  • Hjälpa dig att tolka rapporter, analyser eller dokument.

Läs mer om rådgivningen och FNI generellt på vår faktasida om FNI.

Därför ska du välja oss för FNI-projektet i Stockholm

Projektleder hela FNI-resan åt er

Från analys till färdigt soprum.

Kravsäker lösning från start

Uppfyller krav på FNI och arbetsmiljö.

96 % nöjda byggprojekt-kunder

Enligt våra kundmätningar.

Hur vi jobbar – från nulägesanalys till fungerande avfallshantering

Vi börjar med att skapa en tydlig bild av nuläget: hur ni hanterar avfall idag, vilka utrymmen som finns och vilka krav som gäller i just er kommun. Utifrån det tar vi fram en plan för hur ni tar er från dagens lösning till en avfallshantering som är anpassad för fastighetsnära insamling.

Vi kan till exempel hjälpa till med:

  • Nulägesanalys av avfallshantering, utrymmen och avtal.
  • Genomgång av lokala krav och praktiska förutsättningar som dragvägar, portar och vändytor.
  • Förslag på placering och utformning av soprum eller avfallsstation, med skisser och funktionsförslag.
  • Kapacitetsbedömning – hur många kärl, vilken typ av behållare och hur ofta hämtning behövs.
  • Tydlig tidplan och investeringsbild som styrelsen kan fatta beslut utifrån.
  • Upphandling och samordning av entreprenörer för bygg, installation, ventilation och eventuella markarbeten.
  • Löpande projektledning och uppföljning fram till färdig, godkänd lösning.

Vi driver avfallsfrågan som ett projekt – med tydlig projektledning, tidplan och budget. Lösningen vi landar i uppfyller kraven på fastighetsnära insamling, arbetsmiljö och brandskydd, och fungerar i vardagen för både boende/hyresgäster, sophämtare och förvaltning – idag och på sikt.

Bakgrund till fastighetsnära förpackningsinsamling (FNI)

  • Kommande lagkrav innebär att hushållen ska ha möjlighet att sortera förpackningar, insamling av rest (den "vanliga" soppåsen) samt matavfall, nära bostaden genom så kallad fastighetsnära insamling.
  • Kommunen ansvarar för själva insamlingen, men brf:er och fastighetsägare behöver ordna fungerande soprum eller andra avfallsutrymmen där kärlen kan stå.
  • Lösningen ska uppfylla krav på arbetsmiljö, brandskydd, tillgänglighet och säkerhet – och olika kommuner kan ställa egna praktiska krav.
  • För fördjupning och aktuella detaljer hänvisar vi till vår faktasida om fastighetsnära insamling (FNI).
  • Kravet gäller från och med 1 januari 2027.