Tomträtt
Tomträtt är en fråga som ständigt är aktuell för oss på Fastighetsägarna. Här kan du läsa mer om vad tomträtt är och hur det fungerar, vad Fastighetsägarna tycker om tomträtt och läsa våra rapporter på samma ämne.
Tomträtt är en fråga som ständigt är aktuell för oss på Fastighetsägarna. Här kan du läsa mer om vad tomträtt är och hur det fungerar, vad Fastighetsägarna tycker om tomträtt och läsa våra rapporter på samma ämne.
Om en fastighetsägare eller bostadsrättsförening har en tomträtt betalar man en årlig avgift som ger en rätten att ha byggnader på stadens mark. Man kan alltså säga att fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen hyr mark av staden. Man kan sälja en tomträtt, men då måste man meddela kommunen om vem som är den nya ägaren. Däremot kan inte en tomträtt sägas upp.
Det svenska tomträttssystemet har sitt ursprung i de sociala förändringarna i slutet av 1800- och början av 1900-talet. Det handlade om att hjälpa folk att bygga ett eget hus och att lindra bostadsnöden i de framväxande industristäderna.
Idag ser världen annorlunda ut. Tomträttsinstitutets sociala dimension har i stort spelat ut sin roll. Däremot är det en viktig inkomstkälla för en del kommuner. Vi har respekt för detta, men konstaterar samtidigt att implementeringen ibland är både godtycklig och otydlig. Det skapar en osäkerhet som är negativ för de som vill investera för att bidra till stadens utveckling. På grund av bland annat detta tycker Fastighetsägarna att tomträttssystemet behöver ses över och förändras till viss del.
Fastighetsägarna Stockholm har låtit analysföretaget Evidens titta närmare på tomträttsinstitutets utveckling och betydelse för Stockholm och dess invånare. Rapporten som publicerades 2020 tydliggör ett antal problem och därmed också möjligheter. I rapporten presenteras några förbättringsområden som vi ser vad gäller det nuvarande tomträttssystemet.