Nyproduktion, ombildning och bildande av bostadsrättsförening

Stöd inför nyproduktion, ombildning eller bildande av bostadsrättsförening. Våra fastighetsjurister hjälper till hela vägen!

Få hjälp av en fastighetsjurist

Den här sidans innehåll visas för våra besökare i Stockholm. Klicka på knappen för att komma dit.

Bygga nytt, ombilda eller bilda förening? Vi hjälper dig!

Ska ni bygga bostäder som ska upplåtas med bostadsrätt och behöver hjälp med processen kring att bilda en bostadsrättsförening? Behöver du få en kostnadskalkyl eller ekonomisk plan intygsgiven? Eller funderar du på om en ombildning till bostadsrätt kan vara rätt val för er? Arbetar du med nyproduktion, ombildning eller behöver du hjälp att övergå till bostadsrättsförening? Då har du kommit rätt – våra fastighetsjurister hjälper dig!

Våra fastighetsjurister kan hjälpa till med:

  • Att bilda bostadsrättsföreningen
  • Upprätta överlåtelsehandlingar och stadgar för bostadsrättsföreningen
  • Upprätta ekonomisk plan eller kostnadskalkyl
  • Upprätta ny ekonomisk plan
  • Upprätta förhands- eller upplåtelseavtal
  • Bistå vid ombildningsprocessen
  • Intygsgivning av ekonomisk plan eller kostnadskalkyl

Ta hjälp av våra fastighetsjurister

Skicka en förfrågan eller kontakta någon av våra fastighetsjurister som är experter på detta område. Kontakta oss så kan vi berätta mer.

Därför ska du välja Fastighetsägarna Service

Bred expertis inom fastighetsjuridik

Över 30 specialister på området.

Stöd i allt från avtal till tvister

För fastighetsägare och brf-styrelser.

94,6 % nöjda juridikkunder

Enligt våra kundmätningar.

Vad är en kostnadskalkyl och ekonomisk plan för en bostadsrättsförening?

För att upplåta en bostadsrätt krävs en kostnadskalkyl eller en ekonomisk plan som visar föreningens ekonomi. I ett tidigt skede kan föreningen skriva ett förhandsavtal – ett löfte om att teckna upplåtelseavtal när det närmar sig inflyttning. Vid försäljning i andra hand används överlåtelseavtal.

En kostnadskalkyl visar projektets förutsättningar tidigt, medan en ekonomisk plan krävs för att bostadsrätter faktiskt ska få upplåtas. Båda dokumenten innehåller uppgifter om fastigheten, projektets status, finansiering och föreningens ekonomi.

När får man börja upplåta bostadsrätter?

En bostadsrättsförening får börja upplåta bostadsrätter först när den ekonomiska planen är registrerad hos Bolagsverket. För det krävs att två oberoende intygsgivare, utsedda av Boverket, intygar att planen är hållbar. De får inte ha varit inblandade i bildandet av föreningen.

Vi hjälper er att hitta intygsgivare – oavsett om ni bildat en ny förening eller bara behöver få planen eller kostnadskalkylen intygsgiven.

Behövs en ny ekonomisk plan?

Om ni ska upplåta fler lägenheter eller om större förändringar skett i föreningen, kan det krävas en ny ekonomisk plan. Våra fastighetsjurister hjälper er att ta reda på om det behövs – och att ta fram en ny plan om det är aktuellt.

Äkta eller oäkta bostadsrättsförening – vad gäller?

Om föreningen är klassad som oäkta bostadsrättsförening men ni vill bli klassade som äkta, eller om ni fått ett beslut från Skatteverket som ni vill ompröva, kan vi hjälpa till.

Vi stöttar er med:

  • Bedömning av kvalificerad verksamhet
  • Åtgärdsplan för omklassificering
  • Begäran om omprövning av t.ex. fastighetstaxering eller klassificeringsbeslut

Vad är en äkta bostadsrättsförening?

En äkta bostadsrättsförening (även kallad privatbostadsföretag) är inte skattskyldig för inkomster från den egna fastigheten. För medlemmarna innebär det fördelar som lägre vinstskatt och möjlighet till uppskov vid försäljning.