Många fastighetsägare har kommit långt i att minska sin klimatpåverkan. Vi samlat några exempel på fastighetsbolag som arbetar för att minska sin klimatpåverkan och som kan bidra till att inspirera andra i arbetet med en hållbar förvaltning.
Nej, det är inte science fiction. I Försäkringskassans lokaler i Telefonplan i Stockholm pågår ett pilotprojekt som Vasakronan hoppas mycket på.
– Energioptimering är en viktig pelare i vårt hållbarhetsarbete. Sedan 2009 har vi halverat energianvändningen från 220 kWh till 100 kWh per kvadratmeter och år. För att nå vårt nya mål med ytterligare en halvering till 50 kWh är det viktigt att vi följer med i teknikutvecklingen där AI är en av de stora trenderna, säger Sandra Jonsson, teknikchef på Vasakronan.
Vi träffas i Försäkringskassans lokaler på Telefonplan i Stockholm där Vasakronan startat ett pilotprojekt för att testa om och hur AI kan optimera fastighetens energiförbrukning. Inom ramen för projektet har man tagit fram en plattform som tar emot data om bland annat temperatur och koldioxidhalt via sensorer i fastigheten. AI-tekniken använder sedan datan för att ta beslut om anpassningar så som att minska eller öka ventilationen i ett specifikt område beroende på hur det används under dagarna.
När den nya plattformen togs fram var det viktigt att den skulle kunna användas för hela Vasakronans fastighetsbestånd.
– Det är en utmaning eftersom de flesta fastigheter har styrsystem som inte är byggda för AI. Samma tanke fanns när vi tillsammans med bland annat Akademiska Hus tog fram ett gemensamt språk för datan, Real Estate Core, som gör det möjligt för olika fastigheter att kommunicera och förstå varandra. Det är något som vi hoppas att fler i branschen ska börja använda, säger Sandra Jonsson.
Förutom flexibla system är konkurrensfria samarbeten en framgångsfaktor för att utveckla AI-tekniken inom fastighetsbranschen.
– Samarbeten mellan fastighetsägare är viktigt för oss. Om vi är generösa med vår kunskap och delar på utvecklingskostnader gör vi det mer attraktivt för proptechbolag att skapa nya tjänster och applikationer som kan hjälpa oss nå våra hållbarhetsmål, förklarar Sandra Jonsson.
I nuläget finns inga resultat för pilotprojektet vilket kan förklaras med att mer data behövs för att skapa förståelse för hur fastigheten fungerar under olika årstider, något som Sandra tror kommer ta ungefär ett år. Även Anders Kallebo, vd för proptechbolaget Myrspoven som Vasakronan samarbetar med, är försiktig med att prata om exakta resultat.
– Vår tjänst används i ett 40-tal fastigheter och där kan vi se ett samband mellan en hög drifttid med AI:n och kostnadsbesparingar för både värme och inomhusklimat. För att klara av att de anpassningar som systemet dagligen gör hade man förmodligen behövt minst tre drifttekniker som jobbat dygnet runt, säger Anders Kallebo.Sandra Jonsson ser fram emot att få prova och utvärdera fler AI-lösningar framöver.
– AI-tekniken är i ett tidigt stadie och idag handlar det om halvmanuell AI kan man säga. Jag tror att det viktiga i det här stadiet är att testa olika saker och se vad som funkar och lära oss utav det. Men jag är övertygad om att AI-tekniken är framtiden, avslutar Sandra.