Många fastighetsägare har kommit långt i att minska sin klimatpåverkan. Vi samlat några exempel på fastighetsbolag som arbetar för att minska sin klimatpåverkan och som kan bidra till att inspirera andra i arbetet med en hållbar förvaltning.
I Mall of Scandinavia har fastighetsägaren Unibail-Rodamco-Westfield tänkt utanför boxen, eller fastigheten om man så vill. Genom att vidta flera åtgärder för att effektivisera transportflödet mellan åkerierna och butikerna har man satt det ambitiösa målet att minska antalet transporter med 70 procent.
På Mall of Scandinavia, Sveriges största köpcentrum med över 220 butiker och restauranger finns ett konstant behov av snabba och pålitliga varutransporter. Det innebär normalt sätt att varje hyresgäst sköter in- och utflöde av varor själv. I praktiken kan det innebära att åkerierna levererar ett fåtal varor dagligen till en butik. Någonting som fastighetsägaren Unibail-Rodamco-Westfield ville ändra på.
– Tanken är att ge åkerierna incitament att packa bilarna fulla och därmed minska antalet transporter, säger Sofia Rundström, centrumchef på Westfield Mall of Scandinavia.
För att få det hela att fungera har fastighetsbolaget anlitat logistikleverantören Urban Services som samordnar alla leveranser in och ut ur köpcentrumet. Urban Services är ett samarbete mellan Fabege, Catena, Ragn-Sells och Servistik. De tar emot varorna vid respektive lastkaj samt signerar och tar in det på godsmottagning. Här övergår ansvaret från åkeri till köpcentrumets internlogistik.
– Det möjliggör större volymer vid varje enskild leverans vilket minskar åkeriernas transportkostnader. Men det ger dem också möjligheten att bli mer miljösmarta, säger Simon Erlandsson, teknisk chef på köpcentrumet.
När varorna tagits emot får butikerna välja om de vill få varorna utkörda till sig av Urban Services på förbestämda tider eller om de vill hämta dem själva. Utöver varuleveranser och returer hanterar Urban Services även avfall. Varje lastkaj har en returcentral utrustade med komprimatorer för wellpapp, hushållsavfall och brännbart material. Alla livsmedel och matprodukter levereras vid en specifik lastkaj som har en avfallspress. De olika komprimatorerna har system som mäter mängden avfall, vilket gör att man kan samordna sophämtning när det är fullt istället för att avfallet hämtas med fasta intervaller. Det bidrar också till minskade transporter.
– Vi använder främst två av lastkajerna i nuläget eftersom vi har överkapacitet i hur många transporter vi kan hantera. Ju färre avlämningsplatser desto bättre, säger Simon Erlandsson.
Målet är att de olika insatserna sammantaget ska minska antalet transporter i hela området, inte bara själva köpcentrumet, med 70 procent. Men Unibail-Rodamco-Westfields miljöarbete sträcker sig längre än att minska antalet transporterna. I princip all energi i köpcentrumet är förnybar eller återvunnen, taket är utrustat med solpaneler och där finns även bikupor för att öka den biologiska mångfalden i området. Mall of Scandinavia blev det första köpcentrumet i Sverige som nådde BREEAM:s certifieringsnivå Double Excellent när köpcentrumet invigdes 2015.