Diskriminering vid uthyrning av bostad

Hyresvärdar får ställa krav och välja hyresgäst, men aldrig på diskriminerande grunder. Tydliga rutiner minskar risken för misstag i uthyrningen.

Ha tydliga rutiner vid uthyrning för att minska risken för diskriminering

Fastighetsägarna arbetar aktivt för en öppen och sund hyresmarknad. Alla som hyr eller söker en bostadslägenhet ska behandlas på ett bra och etiskt korrekt sätt. Fastighetsägarna tar bestämt avstånd från all diskriminering.

Så unviker du att diskriminera 

  • Gör klart för medarbetare och omvärld att du inte accepterar diskriminering.
  • Se till att dina medarbetare är medvetna om diskrimineringslagen. Gör det till rutin att ta upp diskrimineringsfrågor när du introducerar ny personal. 
  • Säkerställ att du och dina medarbetare har tillräcklig kunskap om vad som utgör diskriminering.
  • Utforma en skriftlig uthyrningspolicy. En uthyrningspolicy är ett dokument som talar om på vilka villkor fastighetsägaren väljer hyresgäst. Se till att bostadssökande får del av uthyrningspolicyn. Gör gärna uthyrningspolicyn offentlig, till exempel genom att lägga ut den på din webbplats.
  • Genom att skapa insyn och öppenhet om vilka villkor du tillämpar när du väljer hyresgäst, kan du undvika obefogade misstankar om diskriminering.
  • Om du anlitar uthyrningsföretag bör du säkerställa att företaget känner till diskrimineringslagen och din eventuella uthyrningspolicy.
  • Se över och säkerställ att hyresavtal och rutiner inte är diskriminerande.

Får en hyresvärd hyra ut till vem man vill?

Om en bostadslägenhet är ledig för uthyrning och hyresvärden har fått in flera intresseanmälningar får hyresvärden själv välja vem den vill hyra ut till, så länge ingen diskrimineras på en grund som följer av diskrimineringslagen – till exempel kön, könsöverskridande identitet eller uttryck, trosuppfattning, ålder, etnicitet, sexuell läggning eller funktionsnedsättning.

Diskrimineringslagen är komplicerad och även utan avsikt kan en hyresvärd överträda de gränser som lagen ställer upp. Det är därför viktigt att känna till enligt vilka kriterier du får och inte får välja hyresgäst. Ett misstag under uthyrningsprocessen kan resultera i att en frånvald hyresgäst anser att han eller hon har blivit diskriminerad. I en sådan rättsprocess ligger bevisbördan till stor del på hyresvärden. Det är därför viktigt att ha tydliga rutiner och instruktioner för uthyrningsprocessen.

Förebygg diskriminering genom DO:s digitala guide

På Diskrimineringsombudsmannen webbplats finns en digital guide som ska ge hyresvärdar stöd och tips på hur diskriminering kan förebyggas vid uthyrning av bostäder.

Den digitala guiden kan fungera som ett verktyg i det förebyggande arbetet och förhindra att någon upplever sig diskriminerad i samband med en bostadsansökan. Genom att se över uthyrningsrutinerna kan man minska risken att oavsiktligt diskriminera någon.

DO:s guide mot diskriminering vid uthyrning av bostad