Från den 1 april 2027 ändrar Skatteverket sin tolkning av moms vid uthyrning av parkeringsplatser, vilket innebär att fler parkeringar blir momspliktiga. Här kan du läsa hur det påverkar dig som fastighetsägare eller bostadsrättsförening.
En parkeringsplats kan fortfarande vara momsfri om alla följande villkor uppfylls:
Bedömningen ska göras för varje parkeringsplats för sig.
För BRF:er blir förändringen särskilt märkbar. Idag måste en bostadsrättsförening lägga moms på parkering som hyrs ut till externa personer.
Men:
Du som hyr ut parkeringsplatser måste vara registrerad för moms om verksamheten är momspliktig. Undantag finns för verksamheter med årsomsättning under 120 000 kronor, men gränsen beräknas på all omsättning – även momsfri hyra och avgifter.
Du får göra avdrag för moms på kostnader som är direkt kopplade till momspliktig parkering – till exempel drift, belysning och snöröjning. För moms på gemensamma kostnader måste du göra en fördelning mellan momspliktig och icke-momspliktig del.
När parkeringshyran blir momspliktig behöver du se över avtalen:
Skatteverket har förtydligat att även upplåtelse av cykelparkering omfattas av momsplikt enligt samma regler som bilparkering.
Skatteverkets tolkning kan prövas i Skatterättsnämnden eller domstol. Ett förhandsbesked från nämnden är bindande för Skatteverket i det enskilda fallet och kan överklagas till Högsta förvaltningsdomstolen.
Behöver du hjälp att tolka reglerna eller bedöma hur moms ska hanteras i just ditt fall? Vänd dig till Skatteverkets skatteupplysning för vägledning om hur momsreglerna ska tillämpas i praktiken.