För juridiska uppdrag gäller Fastighetsägarna Service Stockholm AB:s allmänna uppdragsvillkor (AU19-2).
Ovanstående erbjudande förutsätter att ni tillhandahåller (helst digitalt):
Att friköpa tomträtten innebär att man får lagfart på hela fastigheten. Men för att ett friköp ska kunna genomföras krävs att fastighetsägaren (tomträttsupplåtaren) är villig att sälja tomträtten. Om man har framfört ett önskemål om att friköpa och fastighetsägaren är villig att sälja får man ett friköpserbjudande som är giltigt under en begränsad tid. Ofta är taxeringsvärdet underlag för den summa man kan erbjudas att köpa för. Skulle det vara intressant med friköp hjälper vi er och lotsar er igenom alla frågor som uppkommer. Vi kan också erbjuda en finansiell analys som ger er en fingervisning om det skulle vara ekonomiskt fördelaktigt att köpa fastigheten.
Om du har en riktigt gammal tomträtt som löper ut har ni inte samma skydd som de med moderna tomträtter. De gamla tomträtterna löper ofta på 75 år. Tomträttsavtalet reglerar vad som gäller mellan parterna. Tyvärr iakttar ofta inte fastighetsägarna de tidsfrister som finns angivna i avtalet. Löper avtalet ut och fastighetsägaren vill fortsätta med tomträtt blir det att betrakta som en ny upplåtelse. När en gammal tomträttsupplåtelse löper ut gäller inte längre pantbreven eftersom det inte finns någon tomträtt.
När en gammal tomträtt löpt ut och det inte tecknats något nytt avtal blir det att betrakta som en vanlig nyttjanderätt med väldigt begränsat besittningsskydd. Det är därför viktigt att titta på sitt avtal och om man har ett gammalt avtal som löpt i många år ha koll på när det löper ut och vilka frister som finns angivna i det aktuella avtalet. Här gäller det för tomträttshavaren att vara aktiv för att få så bra villkor som möjligt.
Vi kan hjälpa er med kontakterna med fastighetsägaren och förhandlingen. Låt oss gå igenom det gamla avtalet för att hjälpa er att ta reda på vad som gäller. Vi gör en bedömning och ger förslag på hur du går vidare för att tillvarata rätten på bästa sätt. Handläggningen sker på löpande räkning till timtaxa.