Bostads- och lokaluthyrning
Grunden för uthyrning av bostäder och lokaler är hyresavtalet som reglerar vad hyresgästen och hyresvärden kommit överens om. Reglerna skiljer sig dessutom om det gäller en lokal eller bostad.
Grunden för uthyrning av bostäder och lokaler är hyresavtalet som reglerar vad hyresgästen och hyresvärden kommit överens om. Reglerna skiljer sig dessutom om det gäller en lokal eller bostad.
En uthyrning börjar med kontaktskrivning och det hyresavtal som ligger till grund för den långsiktiga relationen mellan hyresgäst och hyresvärd. Fastighetsägarna rekommenderar att du alltid tecknar ett skriftligt hyresavtal, eftersom det tydliggör vad hyresvärden och hyresgästen kommit överens om kring uthyrning.
Fastighetsägarna Dokument är Fastighetsägarnas egna digitala tjänst där vi tillhandahåller alla avtal och formulär som du som fastighetsägare behöver vid kontraktsskrivning – både vid uthyrning av bostäder och lokaler. Flera av våra avtal är samförhandlade med Sveriges Allmännytta, Hyresgästföreningen, Svensk handel och Visita och utgör därmed branschstandard.
Vilka som hyr lokaler har stor påverkan på trivseln och tryggheten för boende, besökare och det lokala näringslivet. För att säkerställa att lokalhyresgästerna är seriösa och är det bra att vara proaktiv, göra noggranna kontroller och skriva tydliga och välformulerade hyreskontrakt.
Andrahandsuthyrning av bostäder innebär att hyresgästen hyr ut sin lägenhet under en viss period. Detta kan ske med hyresvärdens, eller hyresnämndens, tillstånd och under specifika villkor, såsom en begränsad tidsperiod och med en skälig hyra. Men det förekommer också otillåten andrahandsuthyrning, det vill säga utan att hyresvärden eller hyresnämnden givit sitt tillstånd. Vid misstanke om otillåten andrahandsuthyrning är det viktigt att känna till vilka regler som gäller och vilka åtgärder som kan vidtas.
För fastighetsägare som använder Fastighetsägarnas indexklausul (för lokalhyresavtal med en avtals- och förlängningstid på minst tre år) har värdet av konsumentprisindex, för oktober månad betydelse för uttaget av nästa års hyra.
Läs mer om indexuppräkningen.
Fastighetsägarna har tillsammans med Sveriges Allmännytta, Hyresgästföreningen och Konsumentverket tagit fram gemensamma riktlinjer för in- och utflyttning, för att hyresgästerna känner sig rättvist och professionellt behandlade i samband med in- och utflyttningar.
Läs mer om riktlinjerna.
En bostadshyresgäst kan ha rätt att byta sin lägenhet mot en annan hyreslägenhet, till exempel för arbete eller studier på annan ort eller vid ändrade familjeförhållanden.
Läs mer om lägenhetsbyten.