Hissar och motordrivna anordningar

Vad gäller för hissar?

I byggnader där hissar finns är det fastighetsägaren eller styrelsen för bostadsrättsföreningen som ansvarar för att hissen fungerar och är säker. I det ansvaret ingår kontroller, att genomföra underhåll och att åtgärda eventuella brister. 

Som fastighetsägare är det viktigt att känna till och kontinuerligt hålla sig informerad om eventuella ändringar i Boverkets föreskrifter om hissar och andra motordrivna lyftanordningar. Utöver krav på nya hissar reglerar föreskrifterna även ändringskrav för befintliga hissanordningar, retroaktiva förbättringskrav på befintliga hissar samt besiktning, drift, skötsel och underhåll. 

Besiktning av hissar

Hissar ska besiktas regelbundet så länge de används. Besiktningen ska utföras av ett oberoende, Swedac-ackrediterat kontrollorgan eller besiktningsorgan. Den första återkommande besiktningen ska göras två år efter att hissen tagits i bruk. Därefter ska de flesta hissar besiktas varje år, medan vissa hisstyper, till exempel varu- och småvaruhissar, soptransporthissar, trapphissar och plattformshissar som betjänar högst två bostäder, ska besiktas vartannat år. Det är fastighetsägarens ansvar att beställa besiktning i rätt tid. Om besiktning inte utförs i tid får hissen inte användas förrän en godkänd besiktning har genomförts.

Krav på skydd mellan hissdörrarna från 2031

Hissar som är installerade i en byggnad och avsedda för persontransport ska senast den 1 oktober 2031 vara försedda med lämpligt skydd i utrymmet mellan schaktdörren och korgdörren eller korggrinden, om det finns risk att någon kan bli instängd eller klämmas i utrymmet. Fastighetsägaren eller den som annars ansvarar för hissen ansvarar för att reglerna om förbättringsåtgärder uppfylls. Bestämmelserna finns i plan- och byggförordningen och preciseras i Boverkets föreskrifter, bland annat BFS 2025:11.

Undvik stopp i hissen – så kan du arbeta förebyggande

För att minska risken för driftstopp är det viktigt att arbeta förebyggande med underhåll och skötsel. Detta är extra viktigt under vintersäsongen då grus och smuts in i entréer och följer med in i hissar. Grus i tröskeln till hissen är en vanlig orsak till att hissen inte fungerar.  Här har vi listat de viktigaste åtgärderna för att minska risken för hisstopp.

Hisshandbok

Tillsammans med Hissförbundet och Sveriges Allmännytta har Fastighetsägarna tagit fram en handbok om hissar. Handboken är tänkt att fungera som en vägledning för fastighetsägare och fastighetsförvaltare som kommer i kontakt med hissar i deras dagliga yrke men som inte har någon hissteknisk bakgrund. Ladda ner handbok

Fastighetsägarens ansvar

Att äga och förvalta en fastighet innebär ett stort ansvar. Du har inte bara ansvar för byggnaden och dess tekniska funktioner utan du har också ett indirekt ansvar för boendes hälsa och säkerhet. Allt detta regleras av Miljöbalken och det innebär att du som fastighetsägare ansvarar för att gällande lagar följs – så kallad egenkontroll.