Fukt och mikroorganismer i fastigheten

Mögelsvampar och mögelsporer finns naturligt överallt. Där det finns tillgång till fukt, syre och näring, till exempel trä, smuts och damm, kan mögel börja växa. De vanligaste orsakerna till mögelangrepp inomhus är fuktskadade väggar, tak eller golv, eller otillräcklig ventilation.

Fuktskador

Om inte fuktskador åtgärdas kan det bildas både bakterier, mögel, alger och kvalster. Fuktskadorn kan också leda till att bygg- och inredninsmaterial bryts ner, vilket i sin tur ökar risken för att kemiska ämnen avsöndras till luften. Att bo eller regelbundet vistas i byggnader med fuktproblem kan utgöra en olägenhet för människors hälsa, det kan ge hälsobesvär som luftvägsbesvär och andra överkänslighetsreaktioner. Personer som har allergier, astma eller känsliga luftvägar och slemhinnor får i högre grad än andra besvär av att vistas i fukt- och mögelskadade miljöer. Barn är också extra känsliga.

Fastighetsägaren är skyldig att, så långt som möjligt, vidta förebyggande åtgärder och avhjälpa olägenheten till följd av fukt eller mikroorganismer. Det kan handla om allt från att byta ut fuktskadat byggnadsmaterial till att sanera delar av byggnaden.

Fastighetsägarens ansvar

Att äga och förvalta en fastighet innebär ett stort ansvar. Du har inte bara ansvar för byggnaden och dess tekniska funktioner utan du har också ett indirekt ansvar för boendes hälsa och säkerhet. Allt detta regleras av Miljöbalken och det innebär att du som fastighetsägare ansvarar för att gällande lagar följs – så kallad egenkontroll.