Fastighetsägare är ansvariga för att säkerställa säker hantering, lagring och användning av kemiska produkter, inklusive brandfarliga eller explosiva varor, inom sina fastigheter. Detta inkluderar att följa lagstadgade säkerhetsföreskrifter, tillhandahålla korrekt lagringsutrymme och brandbekämpningsutrustning samt utbilda personalen i hanteringen av dessa produkter för att minimera risken för olyckor eller skador. Regler för hur kemiska produkter ska hanteras finns i EU-förordningar samt kompletterande förordningar och tillhörande föreskrifter från Kemikalieinspektionen.
Den som bedriver verksamhet behöver ha kunskap om de kemikalier som företaget använder och känna till vad de innehåller. Bekämpningsmedel och städmaterial är exempel på kemiska varor. Batterier och leksaker är varor som kan ha behandlats med kemiska produkter.
Som fastighetsägare är det av yttersta vikt att vara medveten om och uppfylla de regler och ansvar som gäller för hantering av kemiska produkter samt köldmedier i byggnader. Dessa två områden, som omfattar kemiska produkter inklusive brandfarliga eller explosiva varor samt köldmedier, utgör särskilda risker för både människors hälsa och miljön om de inte hanteras på ett ansvarsfullt och säkert sätt Nedan följer en sammanfattning av fastighetsägarens ansvar gällande dessa kontrollpunkter:
Gas är ett mångsidigt energislag som minskar elberoendet och framförallt behovet av att uppgradera elstammar i fastigheter. Om du har en gasledning i din fastighet är du också ansvarig för den. Ditt ansvar sträcker sig från fastigheten till leveranspunkten som är 0,5 m utanför tomtgräns. Du behöver säkerställa att:
För service och inspektion av gasledningar och gasapparater, vänd dig till en auktoriserad gasinstallatör. Hitta auktoriserade gasinstallatörer på Energigas Sveriges webb.
Att äga och förvalta en fastighet innebär ett stort ansvar. Du har inte bara ansvar för byggnaden och dess tekniska funktioner utan du har också ett indirekt ansvar för boendes hälsa och säkerhet. Allt detta regleras av Miljöbalken och det innebär att du som fastighetsägare ansvarar för att gällande lagar följs – så kallad egenkontroll.