Överlåtelse av hyresrätt
Behöver du som privat fastighetsägare eller bostadsrättsförening hjälp med regler kring överlåtelse av hyresrätt? Hör av dig till oss.
Skicka en förfrågan
Behöver du som privat fastighetsägare eller bostadsrättsförening hjälp med regler kring överlåtelse av hyresrätt? Hör av dig till oss.
Skicka en förfråganÖverlåtelsen av en hyresrätt är bara giltig om hyresvärden eller hyresnämnden ger sitt tillstånd. En hyresgäst som inte längre vill nyttja sin hyresrätt kan överlåta den till en närstående om denna bor varaktigt tillsammans med hyresgästen.
En hyresrätt kan också överlåtas av hyresgästens dödsbo till dödsbodelägare eller annan närstående som varaktigt har bott tillsammans med hyresgästen, om hyresgästen avlider under hyresförhållandet.
En hyresgäst som önskar byta från en bostad till en annan bostad och har ett beaktansvärt skäl för att byta kan också ansöka om lägenhetsbyte. Även detta förutsätter att hyresvärden eller hyresnämnden ger sitt tillstånd.
Tillstånd ska lämnas om hyresvärden skäligen kan nöja sig med förändringen. Detta tillstånd kan dock förenas med vissa villkor.
En hyresgäst som hyr en lokal och bedriver verksamhet i den får överlåta hyresrätten till någon som ska ta över verksamheten, men bara om hyresvärden eller hyresnämnden ger tillstånd till överlåtelsen.
Tillstånd ska lämnas om hyresvärden inte har en befogad anledning att motsätta sig att hyresrätten överlåts. Har hyresgästen innehaft lägenheten mindre än tre år krävs synnerliga skäl. Tillståndet kan förenas med vissa villkor.
Överlåtelsen av en hyresrätt är bara giltig om hyresvärden eller hyresnämnden ger sitt tillstånd. En hyresgäst som inte längre vill nyttja sin hyresrätt kan överlåta den till en närstående om denna bor varaktigt tillsammans med hyresgästen.
En hyresrätt kan också överlåtas av hyresgästens dödsbo till dödsbodelägare eller annan närstående som varaktigt har bott tillsammans med hyresgästen, om hyresgästen avlider under hyresförhållandet.
En hyresgäst som önskar byta från en bostad till en annan bostad och har ett beaktansvärt skäl för att byta kan också ansöka om lägenhetsbyte. Även detta förutsätter att hyresvärden eller hyresnämnden ger sitt tillstånd.
Tillstånd ska lämnas om hyresvärden skäligen kan nöja sig med förändringen. Detta tillstånd kan dock förenas med vissa villkor.
En hyresgäst som hyr en lokal och bedriver verksamhet i den får överlåta hyresrätten till någon som ska ta över verksamheten, men bara om hyresvärden eller hyresnämnden ger tillstånd till överlåtelsen.
Tillstånd ska lämnas om hyresvärden inte har en befogad anledning att motsätta sig att hyresrätten överlåts. Har hyresgästen innehaft lägenheten mindre än tre år krävs synnerliga skäl. Tillståndet kan förenas med vissa villkor.