Vi hjälper dig att lösa tvister
Behöver du hjälp att lösa en tvist om till exempel störande grannar? Våra fastighetsjurister kan biträda dig i förhandlingar och agera ombud i hyresnämnd och allmän domstol.
Hur kan vi hjälpa dig med processrätt och tvistelösning på Gotland?
Störande grannar, fel i en entreprenad och uppsägning av lokalhyresgäster är några exempel på vad det kan tvistas om i ett hyreshus eller en bostadsrättsförening. Ofta kan parterna komma överens om en lösning, men ibland kan tvisten behöva lösas i allmän domstol eller hyresnämnd. Då kan våra fastighetsjurister biträda dig som fastighetsägare eller din brf. Till dem kan du vända dig för att få hjälp med bland annat
- bostadsrättstvister
- tvister gällande entreprenadrätt
- hyrestvister om bostäder, till exempel om störande grannar
- hyrestvister om lokaler, som uppsägningar och medlingsärenden
- tvister i allmän domstol, som skadestånd och nedsättning av hyra
- tvister om övrig fastighetsrätt, som detaljplan, bygglov och tomträtt.
Vad kostar det att anlita oss?
När du anlitar oss för tvistelösning beror kostnaden på uppdragets omfattning och komplexitet. Skicka en förfrågan där du beskriver ditt ärende, så återkommer vi med ett prisförslag.
Du som är medlem i Fastighetsägarna Stockholm har 10 % rabatt på tjänsten.
Vad är störningar i lagens mening?
Enligt jordabalken (som brukar kallas hyreslagen) och bostadsrättslagen ska den boende inte utsätta sina grannar för störningar som kan vara skadliga för hälsan eller försämra deras bostadsmiljö. Dessutom ska den boende se till att hålla ordning i och utanför bostaden.
En störning kan med andra ord innebära att någon ofta spelar för hög musik på kvällarna, att ett par ofta bråkar och skriker eller att någon ständigt lämnar soppåsar utanför sin dörr.
För att förtydliga vad som gäller i en fastighet kan fastighetsägare och bostadsrättsföreningar införa ordningsregler, som till exempel kan handla om att de boende inte får föra oväsen klockan 22–07 eller skaka mattor från balkongen.
Hur ska fastighetsägare och brf:er hantera störande grannar?
Om en fastighetsägare eller brf-styrelse får reda på att det förekommer störningar som i lagens mening är störningar, så är den skyldig att agera. Du som fastighetsägare eller din brf-styrelse bör därför ha en rutin att agera utifrån vid störningar.
Du kan till exempel som första steg försöka få grannarna att prata med varandra om någon hör av sig med klagomål om störande grannar. Hjälper inte det kan den som upplever störningarna börja logga när det sker och vad det är som stör. Det blir ett underlag som du kan använda i vidare diskussioner med den som stör. Om störningarna fortsätter ska du skicka en så kallad rättelseanmaning, där grannen uppmanas att sluta med störningarna. Vidare ska socialnämnen underrättas.
Om rättelseanmaningen inte får någon effekt kan grannen sägas upp, vilket kan leda till en rättslig tvist om personen inte godtar uppsägningen. Där blir du som fastighetsägare eller din brf och grannen motparter.
