Vi hjälper dig att upprätta hyresavtal
Behöver du som fastighetsägare eller din brf ta fram hyresavtal för lokaler eller hyresrätter? Våra fastighetsjurister kan hjälpa dig.
Skicka en förfrågan
Behöver du som fastighetsägare eller din brf ta fram hyresavtal för lokaler eller hyresrätter? Våra fastighetsjurister kan hjälpa dig.
Skicka en förfråganHyresavtal och hyreskontrakt är två ord för samma sak, det vill säga en överenskommelse om att någon ska hyra en lägenhet eller en lokal.
Ett hyresavtal kan vara antingen skriftligt eller muntligt, men det är en fördel att ha villkoren på pränt om det skulle uppstå osäkerheter om innehållet i avtalet.
Hyresavtalet reglerar vanligtvis vad hyresgästen ska betala, hur lång hyrestiden är och hur lång uppsägningstiden är, men det kan också ta upp andra villkor.
Gäller hyresavtalet en lokal bör villkoren till exempel reglera vad lokalen ska användas till, vem som ansvarar för drift och underhåll samt vilket skick lokalen ska vara i när hyresavtalet löpt ut och hyresgästen lämnat lokalen.
Nej, 12 kap jordabalken (också känt som hyreslagen) innehåller en mängd tvingande bestämmelser som alltid gäller. Skulle ett avtalsvillkor strida mot hyreslagen så gäller villkoret bara om det är förmånligare för hyresgästen än det som lagen stadgar. Hyreslagen är nämligen en så kallad skyddslagstiftning till skydd för hyresgästen, som anses vara den svagare parten i hyresförhållanden.
Hyreslagen innehåller mer tvingande bestämmelser rörande bostäder än lokaler. Det innebär att det är större avtalsfrihet för lokalhyreskontrakt än bostadshyreskontrakt. Vad gäller lokaler står det till exempel parterna fritt att avtala om lokalens skick, t.ex. att lokalen hyrs ut i befintligt skick. Vad gäller bostäder är lagen tvingande och lägenheten måste tillhandahållas i fullt brukbart skick för att kunna användas som just bostad.
Ett grönt hyresavtal gäller uthyrning av lokaler och hjälper verksamheter att minska sin miljöpåverkan. Därför kan man säga att det har ett inbyggt miljötänk. Avtalet innehåller några minimikrav som inte kan väljas bort. Till exempel ska både hyresvärden och hyresgästen köpa förnybar el och ta hänsyn till miljön när de väljer material till lokalen.
Det går också att komplettera med krav på allt från att det ska finnas tillgång till ett låsbart cykelgarage till att lokalens koldioxidutsläpp ska beräknas en gång om året.
I ett grönt hyresavtal framgår det vad hyresvärden respektive hyresgästen ansvarar för och vad de tillsammans ansvarar för. Där tydliggörs det också vilka åtgärder de har kommit överens om för att minska miljöpåverkan inom följande områden:
Hyresavtal och hyreskontrakt är två ord för samma sak, det vill säga en överenskommelse om att någon ska hyra en lägenhet eller en lokal.
Ett hyresavtal kan vara antingen skriftligt eller muntligt, men det är en fördel att ha villkoren på pränt om det skulle uppstå osäkerheter om innehållet i avtalet.
Hyresavtalet reglerar vanligtvis vad hyresgästen ska betala, hur lång hyrestiden är och hur lång uppsägningstiden är, men det kan också ta upp andra villkor.
Gäller hyresavtalet en lokal bör villkoren till exempel reglera vad lokalen ska användas till, vem som ansvarar för drift och underhåll samt vilket skick lokalen ska vara i när hyresavtalet löpt ut och hyresgästen lämnat lokalen.
Nej, 12 kap jordabalken (också känt som hyreslagen) innehåller en mängd tvingande bestämmelser som alltid gäller. Skulle ett avtalsvillkor strida mot hyreslagen så gäller villkoret bara om det är förmånligare för hyresgästen än det som lagen stadgar. Hyreslagen är nämligen en så kallad skyddslagstiftning till skydd för hyresgästen, som anses vara den svagare parten i hyresförhållanden.
Hyreslagen innehåller mer tvingande bestämmelser rörande bostäder än lokaler. Det innebär att det är större avtalsfrihet för lokalhyreskontrakt än bostadshyreskontrakt. Vad gäller lokaler står det till exempel parterna fritt att avtala om lokalens skick, t.ex. att lokalen hyrs ut i befintligt skick. Vad gäller bostäder är lagen tvingande och lägenheten måste tillhandahållas i fullt brukbart skick för att kunna användas som just bostad.