Få hjälp till rätt hyra med en bruksvärdering
Har du rätt hyra i dina fastigheter? För att veta det behöver du göra en bruksvärdering. Vi hjälper dig att göra en rättvis bedömning av din lokala hyresnivå.
Skicka en förfrågan
Har du rätt hyra i dina fastigheter? För att veta det behöver du göra en bruksvärdering. Vi hjälper dig att göra en rättvis bedömning av din lokala hyresnivå.
Skicka en förfråganBruksvärdet av en lägenhet anger det värde som hyresgäster i allmänhet antas tillskriva uthyrningsobjekt. Man tar inte med individers skilda värderingar i bruksvärdet. Bruksvärderingen hanterar med andra ord relationen mellan hyror i likvärdiga lägenheter och baseras på en okulär besiktning av uthyrningsobjektet samt en jämförelse med liknande objekt. Aspekter man vanligtvis tar med i bedömningen är lägenhetens
Hyresvärdar måste sätta hyran utifrån hur andra förhandlade lägenheter har värderats i förhandling med Hyresgästföreningen, utifrån läge och standard.
Det kan ibland vara så att hyresnivån för en hyreslägenhet har halkat efter för att den till exempel inte har förhandlats på ett par år eller att den inte ligger på samma nivå som andra jämförbara lägenheter. Vi kan hjälpa er att göra en bruksvärdering, som ger en indikator på vad som är en skälig hyra. Utifrån bruksvärderingen kan man sedan besluta om man vill gå vidare och förhandla om en ny hyra med Hyresgästföreningen eller med hyresgästen.
Om du inte har förhandlat hyran på några år kan din hyresnivå ha halkat efter i jämförelse med övriga marknaden. En bruksvärdering ger dig då en indikation på vad som är en skälig hyra, sett utifrån hur hyresnivån ser ut i likvärdiga lägenheter eller lokaler. Utifrån bruksvärderingen kan man sedan besluta om man vill gå vidare och förhandla om en ny hyra med Hyresgästföreningen eller med hyresgästen.
Förutom bruksvärdering så kan det också uppstå frågetecken kring möjligheter att undanta en lägenhet från en förhandlingsordning eller så kanske ni inte har förhandlingsordning men har nu fått ett krav från Hyresgästföreningen om att införa det. Då kan det vara läge att höra av sig till våra fastighetsjurister. Detsamma gäller om en hyresgäst framställer krav på hyressänkning kanske både för framtiden och retroaktivt. Vi har jurister med specialistkompetens inom hyresförhandlingsjuridik och fastighetskonsulter med specialistkompetens inom hyresförhandling.