Fakta om skyddsrum
Här hittar du information om hur du som fastighetsägare ska underhålla ditt skyddsrum.
Här hittar du information om hur du som fastighetsägare ska underhålla ditt skyddsrum.
Den 1 juni 2026 trädde en ny lag om skyddsrum och skyddade utrymmen i kraft. Lagen tydliggör vilket ansvar fastighetsägare och nyttjanderättshavare har och inför ett nytt komplement till skyddsrum: skyddade utrymmen.
Det är alltid fastighetsägaren som ansvarar för att underhålla skyddsrummet och tillhörande utrustning. Ansvaret gäller oavsett om fastigheten ägs av ett privat bolag, ett kommunalt bostadsbolag eller en bostadsrättsförening som äger fastigheten.
Myndigheten för civilt försvar, MCF, ansvarar för att skyddsrummen bevaras, vilket bland annat görs genom tillsynskontroller. Om MCF gör en skyddsrumskontroll och hittar brister, måste fastighetsägaren åtgärda dem.
Du som fastighetsägare med skyddsrum i fastigheten behöver bland annat tänka på att:
Det är inte aktuellt att iordningsställa eller på annat sätt rensa ut skyddsrum i fredstid. Under fredstid får skyddsrum användas för det som du som fastighetsägare anser är lämpligt att använda lokalen till. Det är vanligt att skyddsrummen används som förråd, cykelrum, garage, motionsrum eller kontor. Kravet på att ställa i ordning skyddsrum inom 48 timmar gäller endast efter att regeringen beslutat om höjd beredskap.
Om regeringen beslutar om höjd beredskap ska skyddsrummet kunna iordningsställas inom 48 timmar. Beslut om höjd beredskap kommuniceras till allmänheten via radio och tv. Mer information: krisinformation.se om höjd beredskap
Den nya lagen inför skyddade utrymmen som ett komplement till skyddsrum. Ett skyddat utrymme ger ett mer begränsat skydd än ett skyddsrum. Det kan till exempel handla om utrymmen i källare, garage eller tunnlar. Om ett skyddat utrymme ska inrättas i en byggnad kan fastighetsägaren får ansvar för att inrätta och underhålla utrymmet.
Kontrollen av skyddsrum förstärks genom den nya lagen. Ansvarig myndighet kan förelägga en fastighetsägare att genomföra en förenklad kontroll av skyddsrummet. Om en kontroll visar att det finns brister och/eller behov av förbättringar kan fastighetsägaren få ett föreläggande om att genomföra åtgärder.
Myndigheten för civilt försvar, MCF, ansvarar fortsatt för att samordna arbetet med kontroller.
Den som är skyldig att underhålla ett skyddsrum eller ett skyddat utrymme har rätt till ersättning från staten för skäliga kostnader. Ersättning kan också lämnas för förbättrande åtgärder efter föreläggande.
Ersättning lämnas däremot inte för åtgärder som beror på att fastighetsägaren har eftersatt underhållet, gjort otillåtna ingrepp eller på annat sätt varit försumlig.
MCF har tagit fram en vägledning med samlad information till dig som äger och ska underhålla ett skyddsrum. I broschyren kan du läsa om ditt ansvar och dina skyldigheter, men också om hur skyddsrummet får användas i fredstid och hur det ska underhållas.
MCF genomför en översyn av skyddsrummen och i samband med den bedöms vilket behov av upprustning och modernisering som finns i ditt skyddsrum. Det kan till exempel handla om att byta ut filter eller lister som är bristfälliga. Som fastighetsägare ska du inte genomföra egna åtgärder innan MCF har varit på plats.
Ja. I fredstid får skyddsrum användas för annat som exempelvis förråd. Fredsanvändningen av lokalen får inte bli mer komplicerad än att skyddsrummets olika detaljer är åtkomliga för underhåll och inspektion, samt att det går att ställa i ordning skyddsrummet inom två dygn om regeringen beslutar om höjd beredskap. Tänk bara på att saker som förvaras i förrådet inte får väga mer än 60 kg. Detta för att det ska vara möjligt att tömma förrådet.
På MCF:s hemsida kan du ladda ner en lista med kontaktuppgifter till skyddsrumssakkunniga i Sverige. I kontaktlistan ser du också vilken organisation respektive person arbetar på.
Det ligger på fastighetsägarens ansvar att underhålla skyddsrummet och den utrustning som hör till det. Det innebär bland annat att årligen säkerställa att inga otillåtna ingrepp har gjorts i skyddsrummet, till exempel felaktiga håltagningar genom skyddsrumsstommen, och att inredning och utrustning kontrolleras så att till exempel fuktskador kan upptäckas i tid.
Underhållet omfattar bland annat att årligen kontrollera att:
Skyddsrum ska innehålla den utrustning och de installationer som behövs för att ställa i ordning för skyddsrumsdrift. Vilken utrustning som ska finnas beror på flera faktorer, exempelvis skyddsrummets storlek och vilken teknisk bestämmelse det är byggt enligt. För alla skyddsrum finns dock en lista med minimikrav på vilken utrustning och vilka installationer som ska finnas. Se checklistan för alla skyddsrum här
Skador på skyddsrummet eller på dess utrustning orsakade av översvämning eller brand är i första hand en försäkringsfråga. Ta kontakt med ditt försäkringsbolag för att se vilken ersättning du har rätt till. Ta kontakt med en skyddsrumssakkunnig om du önskar hjälp med att inventera vad som tagit skada och vad som behöver åtgärdas. Ny utrustning till skyddsrum kan köpas hos skyddsrumsleverantörer. Kontaktuppgifter till skyddsrumssakkunnig och skyddsrumsleverantörer samt mer information hittar du på MCFs webbplats.
Fastighetsägaren ansvarar för att all utrustning finns, att skyddsrummet fungerar som det ska och att det öppnas upp inom 48 timmar vid höjd beredskap. Fastighetsägaren och de skyddssökande hjälps åt att tömma skyddsrummet och se till att det ställs i ordning.
Så här ställs skyddsrummet i ordning:
Mer information om hur fastighetsägare ställer i ordning och tillgängliggör skyddsrummet finns på MCFs webbplats.
Nej, husdjur får inte tas med till skyddsrum på grund av bland annat allergirisker. Önskar boende ta skydd tillsammans med sitt husdjur behöver de söka sig till alternativa skyddsrum såsom tunnelbanor, vägtunnlar eller underjordiska parkeringshus. Läs hela svaret här
Presto är ledande inom att ställa i ordning och underhålla skyddsrum för fastighetsägare. Som medlem i Fastighetsägarna får du 10 procent rabatt när du säkerställer ditt skyddsrum och 15 procent rabatt på deras tjänster inom Systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Läs mer om medlemsrabatten nedan.
Fastighetsägare är, likt övriga näringslivet, en del av Sveriges totalförsvar. Fastighetsägarnas metodstöd Beredskap för fastighetsägare ger praktisk vägledning för hur du som fastighetsägare kan förbereda dig för allvarliga samhällskriser, höjd beredskap och ytterst krig
Som medlem får du förmånligt pris på vårt webbaserade egenkontrollsystem. Verktyget innehåller alla funktioner du behöver för att tillgodose myndigheternas krav på egenkontroll och hjälper dig att hålla koll på rutiner och dokumentation.
De lagar och regler som styr egenkontrollen för fastighetsägare uppdateras kontinuerligt. Med vår lagbevakningstjänst kan du känna dig trygg med att du får uppdateringar när lagändringar sker och har tillgång till det senaste underlaget. Pris 1495 kr per år.