Låt oss sköta lokaluthyrningen
Behöver du hjälp att hyra ut en tom lokal i fastigheten? Då finns det mycket du bör tänka på för att hitta rätt hyresgäst. Anlita oss, så projektleder vi lokaluthyrningen.
Behöver du hjälp att hyra ut en tom lokal i fastigheten? Då finns det mycket du bör tänka på för att hitta rätt hyresgäst. Anlita oss, så projektleder vi lokaluthyrningen.
Finns det en lokal i fastigheten bör du hyra ut lokalen till företag eller privatpersoner för att få intäkter för den. En lokal bör aldrig stå tom, det är pengar kastade i sjön. Men även att ha fel hyra innebär förlorade intäkter. Rätt hyra och rätt hyresgäst till rätt lokal är en bra start för att hyra ut en lokal.
Lokaluthyrningen inleds med att hyresvärden och hyresgästen skriver på ett hyreskontrakt, som specificerar vilka hyresvillkor som gäller. För att få en hyresgästrelation som löper under flera år är det viktigt att
Vi inleder lokaluthyrningen med ett första möte, där vi tillsammans kollar på lokalens potential och lokaluthyraren ger förslag på åtgärder som kan förbättra chansen till att hyra ut lokalen med bästa möjliga resultat. Vi diskuterar även tänkbara lokalhyresgäster.
Lokaluthyraren sätter sedan ihop en strategi för marknadsföringen och sammanställer marknadsföringsmaterial, fotografier och planritningar. Därefter marknadsförs lokalen i utvalda kanaler, och visningar och förhandlingar inleds.
Lokaluthyraren sammanställer intressenterna samt presenterar dem och deras förutsättningar för dig. När du och en intressent har kommit överens tillhandahåller vi ett standardavtal som skrivs under. Innan inflyttning görs en besiktning tillsammans med hyresgästen för att dokumentera lokalens skick. Därefter påbörjas den förhoppningsvis långa och goda hyresrelationen.
En säker lokaluthyrning inleds när hyresvärden och hyresgästen fyller i ett hyreskontakt. Ett bra hyreskontrakt specificerar vad lokalen ska användas till, om alkoholservering är tillåtet och vilka lokalens öppettider är. På det viset läggs en bra grund för en god och långsiktig hyresrelation, och du som hyresvärd undviker risken för ordningsproblem och tvister.
När du anlitar oss för hjälp med att hyra ut lokalen tillhandahåller vi ett standardkontrakt för lokaluthyrning. Kräver lokaluthyrningen ett anpassat lokaluthyrningskontrakt kan våra fastighetsjurister hjälpa till.
Eftersom vi på Fastighetsägarna Service erbjuder tjänster inom hela förvaltningen är våra lokaluthyrare omgivna av specialister inom bland annat ekonomi, juridik och projektledning.
Våra specialister kan ta ett helhetsgrepp om lokaluthyrningen och se till att den håller över tid. De kan hjälpa dig med allt som rör lokalen, från att omförhandla hyror, hantera uppsägningar på ett korrekt sätt och skriva hyresavtal till att anpassa eller renovera lokalerna efter de nya hyresgästernas behov. Allt för att lokaluthyrningen ska gå så smidigt som möjligt.