Fastighetsägarens ansvar för avfallshantering

Här kan du läsa mer om vilket ansvar du som fastighetsägare har vad gäller avfallshantering.

Läs vår avfallshandbok

Vilket ansvar har fastighetsägare?

I bostadsrätter och flerfamiljshus har fastighetsägaren ansvar att ordna avfallsinsamling. Du som fastighetsägare har ansvar för att avfallshanteringen fungerar och för att hyresgästerna vet hur de ska handskas med sina sopor. God service, sortering, ordning och reda, och tydlig information är förutsättningar för god avfallshantering i flerbostadshus. 

Ända sedan branschorganisationen Fastighetsägarna startade för över hundrafemtio år sedan har sophanteringen varit en viktig fråga. 

Som fastighetsägare ska du hålla dig uppdaterad om lagar och regler gällande avfallshantering i din kommun. Du som fastighetsägare ska också teckna abonnemang med kommunen för hämtning av kommunalt avfall. I enlighet med fastighetstaxeringslagen är du skyldig att betala avfallsavgift enligt kommunens avfallstaxa.

Det här är ditt ansvar som fastighetsägare

God service, sortering, ordning och reda, och tydlig information är förutsättningar för god avfallshantering i flerbostadshus.

Ansvar för sortering och insamling

  • Att det finns ett lämpligt utrymme och tillräckligt med avfallsbehållare.
  • Att hålla avfallsutrymmen och behållare rena.
  • Att farligt avfall och elavfall inte blandas med annat avfall.
  • Att farligt avfall från hushåll inte blandas med farligt avfall från verksamheter.
  • Att avfall under kommunalt ansvar inte blandas med annat avfall.
  • Att möjliggöra utsortering av de avfallsfraktioner som kommunen ställer krav på.

Du får gärna ge dem som bor och verkar på din fastighet möjlighet att lämna förpackningar och farligt avfall (exempelvis elavfall, batterier och ljuskällor) i fastighetens avfallsutrymme. Detta är inget krav än, men en miljömässigt bra och ofta uppskattad service. Kraven på vilka avfallsslag du behöver erbjuda boende och verksamma möjlighet att kunna lämna på fastigheten skiljer sig åt mellan olika kommuner.

Läs i kommunens avfallsföreskrifter vad som gäller i kommunen där din fastighet finns. De avfallsfraktioner som är vanligast förekommande som fastighetsnära insamling är matavfall, förpackningsavfall, returpapper, grovavfall, farligt avfall och elavfall.

Ansvar att informera hyresgästerna

Du som fastighetsägare har också ansvar för att informera dem som bor och verkar på din fastighet om hur de ska hantera sitt avfall, och var de kan lämna utsorterat avfall, om det inte finns möjlighet att lämna vissa typer av avfall i anslutning till fastigheten. Till exempel återvinningsstationer för tidningar och förpackningar samt miljöstationer för farligt avfall.

Att avfallshanteringen ska fungera för alla

  • Avfallsutrymmet är placerat och utformat så att risken för olyckor begränsas vid tillträde, transporter, användning och underhåll.
  • Avfallsutrymme och avfallssystem är i bra skick och uppfyller kraven i lagstiftning och lokala avfallsföreskrifter, till exempel genom städning, snöröjning och underhåll
  • Dragvägen mellan avfallsutrymme och sopbilens stoppställe är utformat så att avfallet kan förflyttas utan svårigheter.

Om ett avfallsutrymme är lättillgängligt, upplyst, ventilerat, välskött och städat blir de boende mer benägna att göra rätt och avfallshanteringen blir smidigare. Den ökande sorteringen av allt fler avfallsslag ställer nya krav på utrymmen och teknik i fastigheterna, som gradvis bör anpassas till denna förändring. Alla boende och verksamma ska kunna lämna sitt avfall, oavsett boendetyp eller särskilda behov.

 

Utbildning för bättre källsortering

Gå en ny kostnadsfri, digital utbildning där du får både kunskap och konkreta råd för att få ordning på källsorteringsplatsen i flerbostadshus. Utbildningen Din roll i källsorteringen vänder sig till fastighetsägare och fastighetsskötare, brf-styrelser och andra som ansvarar för fastighetens källsortering.  

En genomtänkt källsorteringsplats skapar bättre förutsättningar för de boende att sortera sitt avfall rätt. Dessutom kan en effektiv källsortering ge lägre driftkostnader, göra att mer avfall återvinns och skapa en trevligare miljö för alla som arbetar och bor i fastigheten. 

Läs mer om utbildningen Din roll i källsorteringen

Nya krav på fastighetsnära förpackningsinsamling

Regeringen har beslutat om nya regler som ska göra det enklare för hushåll och verksamheter att sortera sitt förpackningsavfall. Från 1 januari 2023 gäller förordningen om producentansvar för förpackningar.

Det nya regelverket innebär nya roller för kommuner och producentansvarsorganisationerna. Kommunerna har numer det formella ansvaret för insamling av förpackningar från hushåll och samlokaliserade verksamheter. Landets kommuner har även fått i uppdrag att från första januari 2027 tillhandahålla fastighetsnära insamling av pappers-, plast-, glas- och metallförpackningar för samtliga hushåll. 

Läs mer om förpackningsinsamling

Obligatoriskt med matavfallssortering

Från och med första januari 2024 är det enligt lag obligatoriskt i hela Sverige att sortera ut matavfall från alla hushåll och verksamheter. I vissa kommuner har matavfallet sorterats ut sedan många år innan dess. Det är sedan tidigare redan nationellt krav på att restauranger, storkök och andra verksamheter med matservering ska sortera ut matavfall. Matavfallet ska hämtas fastighetsnära och det ansvarar kommunen för fr.o.m. 2024.

 

Läs mer om matavfallssortering

Hantering och ansvarsfördelning av farligt avfall

Allt avfall som innehåller farliga ämnen för människor och miljö klassas som farligt avfall och ska därför aldrig läggas i soppåsen eller hällas ut i avloppet. Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar har inom ramen för sin verksamhet ansvar för att avfall hanteras på ett sätt som är lämpligt ur hälso- och miljösynpunkt. 

Farligt avfall är ett kapitel som kan vara svårt och snårigt att förstå - därför har vi på den här sidan samlat all information kring hur fastighetsägaren, bostadsrättsföreningen, hushåll och verksamheter ska hantera farligt avfall. 

Läs mer om farligt avfall

Läs mer om avfallshantering

Så förebygger du avfall

Sveriges avfallslagstiftning bygger på avfallstrappan, som visar prioritetsordningen för lagstiftning och politik inom avfallsområdet. I första hand ska avfall förebyggas, i andra hand återvinnas, och därefter materialåtervinnas, brännas och i sista hand deponeras.

Läs mer om hur du som fastighetsägare kan förebygga avfall från fastigheten, hushåll och kommersiella hyresgäster.

Kommunalt avfall - vad är vad?

Här reder vi ut några av de olika begreppen som brukar användas för sopor och avfall. Vad räknas som vad?

Läs om olika sorters avfall här

Insamlingssystem för de vanligaste avfallsslagen

Vilka för- och nackdelar finns det med de olika insamlingssystemen och vad du bör tänka på vid installation och val? Vad ska man välja? Kärlsinsamling, miljörum/miljöhus, kärlskåp, säckhämtning, krantömda behållare eller sopsug? 

Här hittar du mer information om våra vanligaste insamlingssystem.

Insamlingssystem för farligt avfall

Farligt avfall, el och grovavfall ska inte blandas med andra avfallsslag.

På den här sidan får du information om vilka insamlingssystem som lämpar sig att använda för farligt avfall, el- och grovafall. 

Så stor plats tar avfallshanteringen

Hur stort ett avfallsutrymme behöver vara beror på antalet och typ av hushåll eller verksamhet, avfallsmängder, insamlingsteknik, hämtningsintervall och antal fraktioner som ska samlas in.

Här får du mer information om hur du beräknar vilken plats avfallet tar.

Miljörummet - hållbar avfallshantering

Fastighetsägarna Stockholm och fastighetsägaren Olov Lindgren, har tillsammans med partners som äger, hämtar, slänger och ansvarar för avfall, tagit initiativ till Miljörummet. Målet med materialet är att förbättra och inspirera boende, fastighetsägare och stadens avfallsaktörer till hur bostadsrättsföreningar kan sortera på ett effektivt och trevligare sätt .

Besök miljörummet