Lider balkongerna på din fastighet av rost på stålkonstruktionerna och murkna träbalkar? Då är det dags för dem att renoveras eller bytas ut. Vi projektleder alla typer av balkongrenoveringar i Uppsala åt fastighetsägare och brf:er.
Skicka en förfråganDet är viktigt att veta att en balkong gjord av betong inte är underhållsfri. Olika väder utsätter balkongen för olika skador, vilket gör att bitar av betongen kan lossna. Ser du rostangrepp eller sprickor och delar av betong som har lossnat från balkongen är det förmodligen dags för en balkongrenovering. Har armeringsjärnet inuti balkongen börjat rosta är risken stor att balkongen spricker sönder. Även mindre delar från betongen kan falla ner och orsaka skada på människor eller egendom. I teorin brukar man bestämma att en balkongs livslängd är ungefär 30–50 år.
Till att börja med görs en balkongbesiktning där man noggrant inventerar balkongernas status. Sedan följer att skriva förfrågningsunderlag, informera boende samt projektering. Projektledaren tar del av ritningar på fasaden och balkongerna samt uppgifter om tidigare åtgärder för respektive balkong. Inventeringen av nuvarande skick på balkongerna visar sedan på vilken åtgärd som krävs. Att helt byta ut dem är ett större arbete, men behövs ibland. Om det är mindre skador kan det räcka med att renovera balkongerna.
Hur ofta du måste göra en balkongrenovering beror på vilken sorts balkonger fastigheten har, hur väl de har underhållits och hur utsatta de är för väder och vind. Generellt kan man dock säga att balkonger ska renoveras eller bytas ut efter 30–50 år. Balkonger har en kortare livslängd än fastigheten.
Oavsett vilken sorts balkonger din fastighet har bör du regelbundet besikta de för att se till att skador upptäcks i tid och kan repareras så snart som möjligt. Skador som inte åtgärdas kan orsaka stora problem i form av större sprickor och i värsta fall ras.
Bygglov behövs i de fall du vill justera exempelvis färgen eller höjden på balkongerna. Att renovera balkongerna och behålla samma utseende som tidigare fattar styrelsen i bostadsrättsföreningen beslut om. Däremot krävs det ett stämmobeslut för att bygga nya eller om balkongerna ska byggas ut eller glasas in.
En anmälan till byggnadsnämnden krävs om det ska ske en balkongrenovering, eller andra ingrepp, på befintlig konstruktion. Det kräver inget bygglov.
Eftersom en byggställning byggs upp för balkongrenoveringen kan det vara bra att se över om ni även behöver byta fönster eller renovera tak eller fasad. Vi på Fastighetsägarna Service kan hjälpa er med hela processen – allt ifrån besiktning och inventering till renovering och projektledning.
Vi samordnar planering, info och utförande.
Vi hjälper er välja utifrån balkongernas skick.
Enligt våra kundmätningar.