Lokal- och vindsomvandling i Stockholm
Förvandla outnyttjade ytor till attraktiva bostäder – vi leder ditt projekt hela vägen från idé till inflytt.
Skicka en förfrågan
Förvandla outnyttjade ytor till attraktiva bostäder – vi leder ditt projekt hela vägen från idé till inflytt.
Skicka en förfrågan"En omvandling innebär många beslut och kontakter med myndigheter och entreprenörer. Min roll är att hålla ihop allt så att du som fastighetsägare kan känna dig trygg genom hela resan. Det är viktigt för mig att inget lämnas åt slumpen."
Jonathan Hall, är utbildad civilingenjör vid KTH och jobbar som byggprojektledare på Fastighetsägarna Service sedan 2016.
Från idé till inflytt.
Extra trygghet när juridiska frågor uppstår.
Enligt våra kundmätningar.
När du planerar att bygga om en råvind eller lokal kan det vara klokt att se över andra åtgärder i fastigheten. Genom att samordna projekt kan du minska dubbelarbete och skapa bättre förutsättningar för genomförandet.
Om du planerar att bygga om råvinden kan det vara ett bra tillfälle att även undersöka takets skick. Behöver taket renoveras eller bytas kan projekten samordnas för att effektivisera arbetet och minska störningarna för de boende.
På Fastighetsägarna Service har vi arkitekter som kan utforma förslag och ritningar på era kommande projekt. Vi tar hänsyn till fastighetens förutsättningar och historia när vi planerar de nya bostäderna.
Vid en råvinds- eller lokalkonvertering kan det uppstå frågor om avtal och juridiska krav. Våra fastighetsjurister hjälper dig att hantera juridiska frågor genom projektet.
Råvindskonvertering innebär att en oinredd vind byggs om till en eller flera bostäder. Det kan exempelvis handla om att omvandla en råvind till en vindsvåning i en bostadsrättsförening.
Att omvandla en råvind eller lokal till bostad kan skapa nya intäkter och öka fastighetens värde. För en brf innebär fler lägenheter att fler hushåll kan dela på föreningens kostnader.
Intäkterna från försäljningen kan exempelvis användas för att finansiera kommande renoveringar eller amortera lån. I vissa fall kan ombyggnaden även bidra till att en oäkta bostadsrättsförening får möjlighet att bli äkta.
Kostnaden för att bygga om en råvind beror bland annat på vindens storlek, skick och vilka tekniska åtgärder som krävs. Även projektets omfattning och behov av anpassningar påverkar priset. Vi hjälper dig att undersöka förutsättningarna och ta fram en kostnadskalkyl inför projektet.
Ja, att bygga om en råvind till bostad eller ändra användningen från lokal till bostad kräver normalt bygglov. Vilka krav som gäller beror bland annat på fastighetens förutsättningar och den planerade ombyggnaden. Vi hjälper dig med bygglovsprocessen och att undersöka vilka krav som gäller för ditt projekt.
Ja, i vissa fall går det att omvandla en lokal till en eller flera bostäder. Möjligheterna beror bland annat på detaljplanen, lokalens utformning och om bostadskraven kan uppfyllas. En förstudie ger bättre underlag för att bedöma om ombyggnaden är möjlig
Först behöver föreningen undersöka om lokalen kan byggas om till bostad. Därefter behöver föreningen hantera bland annat bygglov, projektets ekonomi och de föreningsrättsliga frågor som kan uppstå. Vi hjälper till med projektledningen och kan även erbjuda fastighetsjuridiskt stöd.
"En omvandling innebär många beslut och kontakter med myndigheter och entreprenörer. Min roll är att hålla ihop allt så att du som fastighetsägare kan känna dig trygg genom hela resan. Det är viktigt för mig att inget lämnas åt slumpen."
Jonathan Hall, är utbildad civilingenjör vid KTH och jobbar som byggprojektledare på Fastighetsägarna Service sedan 2016.
Från idé till inflytt.
Extra trygghet när juridiska frågor uppstår.
Enligt våra kundmätningar.
Det finns många fördelar med att konvertera en lokal eller vind till en eller flera lägenheter. Några av dem är att
Om du ska genomföra en vindskonvertering kan det vara bra att undersöka behovet av takomläggning.
Att samordna projekten kan spara dig pengar och minska tiden med störningar för de boende. Våra byggprojektledare kan se till att båda projekt utförs på bästa sätt.
Återställa lokalen till forna tiders glansdagar eller uppdatera vinden? Då är det viktigt att ta hjälp av en arkitekt. På Fastighetsägarna Service har vi arkitekter som kan utforma förslag och ritningar på era kommande projekt.
Glöm inte heller det juridiska – det är en en god idé att ta hjälp av en fastighetsjurist så tidigt som möjligt, som kan hjälpa dig genom processen.