Bruksvärdering i Stockholm – få rätt hyra för din fastighet
Har du rätt hyresnivå? Med en bruksvärdering får du ett tydligt underlag för skälig hyra i Stockholm. Våra fastighetsjurister stöttar dig hela vägen.
Skicka en förfrågan
Har du rätt hyresnivå? Med en bruksvärdering får du ett tydligt underlag för skälig hyra i Stockholm. Våra fastighetsjurister stöttar dig hela vägen.
Skicka en förfråganBruksvärdet av en lägenhet anger det värde som hyresgäster i allmänhet antas tillskriva uthyrningsobjekt. Man tar inte med individers skilda värderingar i bruksvärdet. Bruksvärderingen hanterar med andra ord relationen mellan hyror i likvärdiga lägenheter och baseras på en okulär besiktning av uthyrningsobjektet samt en jämförelse med liknande objekt. Aspekter man vanligtvis tar med i bedömningen är lägenhetens
Hyresvärdar måste sätta hyran utifrån hur andra förhandlade lägenheter har värderats i förhandling med Hyresgästföreningen, utifrån läge och standard.
Det kan ibland vara så att hyresnivån för en hyreslägenhet har halkat efter för att den till exempel inte har förhandlats på ett par år eller att den inte ligger på samma nivå som andra jämförbara lägenheter. Vi kan hjälpa er att göra en bruksvärdering, som ger en indikator på vad som är en skälig hyra. Utifrån bruksvärderingen kan man sedan besluta om man vill gå vidare och förhandla om en ny hyra med Hyresgästföreningen eller med hyresgästen.
"Som brf eller fastighetsägare ska ni kunna känna er trygga i att hyran speglar fastighetens faktiska värde. För mig är det en drivkraft att hjälpa er hitta rätt nivå – så att ni får den hyresnivå som er fastighet faktiskt förtjänar."
Therese Andersson Kasinsky, fastighetsjursit på Fastighetsägarna Service
Vi kan stadens hyresmarknad och jämför dina objekt med relevanta referenser – kvarter för kvarter.
Bruksvärderingen utförs av erfarna fastighetsjurister och håller hela vägen till förhandling.
Rätt hyra ökar intäkter och stärker fastighetens värde – på kort och lång sikt.
Bruksvärdet speglar vilket värde hyresgäster i allmänhet tillskriver en lägenhet. Det handlar inte om individuella preferenser, utan om jämförelser mellan likvärdiga lägenheter.
Vid bedömningen tittar vi på bland annat:
Många hyror halkar efter – till exempel när de inte omförhandlats på länge. En professionell bruksvärdering ger ett rättvist underlag och visar om hyran behöver justeras.
Med vårt stöd blir nästa steg enkelt – att förhandla med Hyresgästföreningen eller direkt med hyresgästen.