Vi tar hand om lokalhyresutredningen
För lokaler gäller fri hyressättning – men inför förhandlingarna är det bra att ha koll på hyresnivån för liknande fastigheter. Vi hjälper dig med det.
För lokaler gäller fri hyressättning – men inför förhandlingarna är det bra att ha koll på hyresnivån för liknande fastigheter. Vi hjälper dig med det.
Det krävs stor kunskap om lokalhyresmarknaden för att kunna sätta eller omförhandla lokalhyran på rätt sätt.
Grunden för förhandlingen av lokalhyran är marknadshyran, det vill säga hyran för liknande lokaler i området. Du måste ha koll på marknadshyran för att kunna sätta en skälig hyra för din lokal. Sätts lokalhyran på fel grunder riskerar du som fastighetsägare eller din bostadsrättsförening att bli skadeståndsskyldig. Därför är det av yttersta vikt att bedömningen är korrekt från början.
Marknadshyran är den hyra som liknande lokaler med motsvarande läge kan ta ut på marknaden. Marknadshyran styrs med andra ord av efterfrågan.
För att sätta lokalhyror, som baseras på fri hyressättning och inte regleras av lagar, är marknadshyran en bra utgångspunkt. Genom att ha koll på marknadshyran kan du avgöra vad lokalhyran för just din lokal bör vara. Våra fastighetsjurister hjälper dig att reda ut vad marknadshyran för just din lokal är.
Utöver lokalhyresutredningar kan våra fastighetsjurister hjälpa dig med själva lokalhyresförhandlingen.
Vi kan också hjälpa dig att hitta den perfekta hyresgästen till din lokal. Våra lokaluthyrare är experter på att ta ett helhetsgrepp om lokaluthyrningen och finns vid din sida både under och efter att kontraktet är undertecknat, för att garantera en långvarig hyresgästrelation.