Avgift i BRF:en – vad är en rimlig nivå?
Är avgiften i bostadsrättsföreningen rättvis och rimlig?
Jag vill veta mer!
Är avgiften i bostadsrättsföreningen rättvis och rimlig?
Jag vill veta mer!"En bra avgift handlar inte om att den ska vara så låg som möjligt, utan om att föreningens ekonomi ska hålla över tid. Vi hjälper styrelsen att se vad som faktiskt ligger bakom kostnaderna och vilken nivå som känns rimlig. Det gör det enklare att fatta beslut som medlemmarna kan förstå och känna sig trygga med."
Evin Yildirim är ekonomisk förvaltare hos oss på Fastighetsägarna Service sedan 2023.
Vi hjälper styrelsen att hitta en hållbar avgiftsnivå.
Vi väger in ekonomi, belåning, investeringar och framtida underhåll.
Styrelsen får ett tydligt underlag för beslut om avgiften.
Det är styrelsen som ansvarar för att fastställa föreningens avgift. Beslutet bör utgå från föreningens ekonomi och ta hänsyn till både löpande kostnader och framtida behov.
Det finns inte en avgiftsnivå som är rimlig för alla bostadsrättsföreningar. De ekonomiska förutsättningarna skiljer sig, vilket gör att avgiften behöver bedömas utifrån den enskilda föreningens ekonomi.
Avgiften ska bidra till att täcka föreningens kostnader och skapa förutsättningar för en hållbar ekonomi. Det omfattar både löpande kostnader och framtida behov som underhåll och investeringar.
Föreningens avgift påverkas av både inkomster och utgifter. Viktiga faktorer är driftskostnader, lån, investeringar, underhållsbehov och föreningens övriga intäkter. Även kostnadsutveckling och inflation kan påverka vilken avgiftsnivå som är rimlig över tid. Därför behöver styrelsen regelbundet se över avgiften utifrån föreningens ekonomiska förutsättningar.
Det är bra att se över avgiften regelbundet, exempelvis i samband med föreningens årliga budgetarbete. Även förändrade kostnader, investeringar eller underhållsbehov kan göra det aktuellt med en ny översyn.